加入收藏 | 联系我们

返回上一页详细内容

福星股份将迎偿债高峰 定增计划仍然未果

2018-05-10 09:43:16 作者: 来源:每日经济新闻 浏览次数:0 网友评论 0

中华PE:

 在目前房地产企业资金状态普遍趋紧的情况下,福星股份(000926,SZ)也面临前后夹击的状况。

一方面,年报显示,福星股份在2018年将迎来偿债最高峰,年内到期的负债达76亿元;而截至今年3月15日,福星股份为控股(含全资)子公司及子公司之间的累计担保额度达155.4亿元,占其2017年末净资产的160.56%。另一方面,福星股份亟待资金来推动相关项目开发,进而释放公司业绩。

财务费用同比大增108%

财报显示,福星股份在2017年度的财务费用为3.19亿元,较上年同期增长了108.17%,其在2018年一季度的财务费用更是同比增长了163.36%,达到7933.59万元。

在财务费用大幅攀升背后,福星股份或将面临越来越大的偿债压力。《每日经济新闻》记者注意到,福星股份将在2018年迎来其金融负债和或有负债在最近几年的峰值,达到75.9亿元,这一数字占2017年末福星股份负债总额的20.45%。

为此,4月20日,福星股份发布公告表示,拟计划非公开发行60亿元债券,所募集资金拟用于偿还有息债务(包含公司债券等)等。

与此同时,福星股份还进行了大量公司与子公司以及不同子公司之间的担保。截至今年3月15日,福星股份为控股(含全资)子公司及子公司之间的累计担保额度达155.4亿元,占福星股份2017年末净资产的160.56%;实际担保金额为128.34亿元,占福星股份2017年末净资产的132.60%。

《每日经济新闻》记者注意到,2015年、2016年、2017年、2018年第一季度,福星股份的资产负债率分别为72.61%、73.54%、75.73%、75.08%,一直处于较高水平。在此情况下,福星股份也开始寻求引入外部合作伙伴。

公开披露信息显示,2016年2月,福星股份孙公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司(以下简称湖北武汉置业)引进了中欧盛世资产管理(上海)有限公司(以下简称中欧盛世)和上海嘉羿兴雍投资中心(有限合伙)(以下简称嘉羿兴雍)两家公司,分别对湖北福星惠誉金桥置业有限公司(以下简称金桥置业)投资4亿元和6亿元,获得金桥置业20.62%和30.94%的股份。

不过这一合作并未长久。今年2月,湖北武汉置业又以6.08亿元和4.05亿元价格受让了嘉羿兴雍、中欧盛世所持金桥置业股份,这一价格较最初投资款溢价率均仅为1.3%。

值得一提的是,年报显示,2016年和2017年,金桥置业分别向上述少数股东分派了2619.18万元和1亿元的股利。

对此,某不愿具名注会分析师向记者表示,这是否构成明股实债,关键得看交易各方事先有没有进行股权回购的承诺约定。

两度申请定增募资

除了引进外部合作伙伴,福星股份也一直在尝试通过资本市场缓解其高企的负债率。

2017年8月,福星股份通过董事会审议通过定增预案,拟为红桥城K2项目和福星华府K4项目总共募集18亿元资金,随后该议案进行了两次修订。目前,该定增计划处于证监会审核阶段。

在此之前,福星股份曾在2016年9月发布过36亿元募资额的定增计划,但该定增计划最终因监管层相关定增政策变化于2017年2月宣告终止。

红桥城K2项目和福星华府K4项目分别由福星股份全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司(以下简称三眼桥置业)和湖北福星惠誉江汉置业有限公司(以下简称江汉置业)实施。去年10月,三眼桥置业和江汉置业还分别向银行贷款4.7亿元和8亿元。

“能够引入资本金当然最好,融资规模和资产负债率肯定会下降,但是定增计划的结果目前还要等。”福星股份董秘办人士向《每日经济新闻》记者表示,“股价肯定会对股份定增计划有影响,股价是公司(发展)在二级市场的反映,定增投资者肯定会看股价,看未来公司的成长性。”

面对持续下滑的股价,福星股份在4月23日发布公告表示,公司部分高管和关键管理人员、核心业务(技术)人员在未来三个月内拟增持不超过5000万元的上市公司股份。

 
分享到:

[错误报告] [推荐] [收藏] [打印] [返回顶部]

  • 验证码: