加入收藏 | 联系我们

返回上一页详细内容

66岁老牌百货4亿拍卖:曾是北京中轴地标 今四层商场仅两层开放

2019-06-12 10:13:15 作者: 来源:财经天下周刊 浏览次数:0 网友评论 0

中华PE:

摘要
【66岁老牌百货4亿拍卖:曾是北京中轴地标 今四层商场仅两层开放】八九十年代的天桥百货红极一时,“天桥商场是中轴路的地标,也是中国第一家股份公司,它代表了一段历史。(财经天下周刊)

“酒旗戏鼓天桥市”,这是作为老牌商业地标的天桥百货也曾有过的盛况。不过如今,66岁的老百货“天桥百货”却站在命运的交叉口上。

6月11日,据北京日报消息,北京天桥百货因借款合同纠纷将被拍卖,目前已在阿里拍卖上拍,评估价为5.6亿元,起拍价4.48亿元。

根据竞买公告,甘肃省高级人民法院将于6月15日9时至6月18日9时在淘宝网上公开进行网络司法拍卖活动,拍卖标的为北京永定门内大街1号总建筑面积17257.90平方米的营业用房及所应分摊国有土地使用权。

“你知道的,要被卖了,起拍4个多亿”,在天桥百货售卖了近10年外贸纺织产品的老李(化名)感慨。

在他眼里,八九十年代的天桥百货红极一时,“天桥商场是中轴路的地标,也是中国第一家股份公司,它代表了一段历史。那时候,很多地方都喊着‘学天桥’”。

不过如今,见证了天桥商场沉浮的老李也在另谋出路,“客流量太少,准备撤了”。

“天桥是一面旗”

6月11日下午,《财经天下》周刊来到天桥百货。天桥百货位于永定门内大街,与天坛公园相对。

进入天桥百货后,80年代的装修风格铺面而来。据了解,目前大厦仅仅有一层及地下一层对外营业。

一层以传统零售为主,多为私人摊位,摆放杂乱。外围主要售卖鞋子、床品布艺、家居用品,内部多为售卖羊绒羊毛衫等女装,品牌包括北京布鞋步福祥、帝舵等,知名度较低。彼时,这里较为冷清,消费群体和售货员多为当地中老年人。在《财经天下》周刊探访的半个小时内,多家店铺均未有客人问津。

地下一层则以美食为主,大多具有北京特色,包括主营京味炒菜和烤鸭的大海碗、售卖果脯等特产的摊位,顾客较少。

不过,与上述门庭冷落的情况不同,在天桥大厦售卖家居产品的老李(化名)看来,上个世纪八九十年代的天桥百货,在京城南城区是响当当的存在。

老李今年60岁,住在前门附近,是一名“老北京”。他在插队后从事纺织业40余年,自称为“职业经理人”。

将时间拨回30余年,他在前门大厦售卖床单、枕套等纺织品。提起天桥大厦,他兴奋地说道:“天桥商场是中轴路的地标,也是中国第一家股份公司,它代表了一段历史。那时候,很多地方都喊着‘学天桥’,天桥是一面旗。”

“与现在全是中老年不同,90年代客天桥百货客流量很大,也有很多年轻人。与赛特、王府井百货等百货商场一样,皆为北京老字号。过了奥运会,我在天桥百货也开了连锁的外贸纺织店。”

老李称,天桥百货大概1998年时开始转型。与此同时,或是为发展旅游,周边居民也搬走了,现在周围住宅居民少了很多,从那时起客流开始变少,多了一些“寻找旧时记忆”的中老年人。

此外,自1992年开始,互联网电商对这些平价的实体店也是一种冲击。

“你也知道,要被卖了,起拍4个多亿”,老李提高声音说,“我们也在陆续撤掉,找自己的路子了”。据了解,除了外贸纺织实体店,60岁的老李还打算和朋友开网店。

北京第一家股份制企业

公开资料显示,天桥百货始建于1953年,原名为中国百货公司北京市公司第四批发部。1958年,天桥百货被评为“全国第一面商业红旗”。

1984年7月25日,北京市天桥百货股份有限公司成立,发行股票300万元。这是是中国改革开放以来第一家正式注册的股份制企业,还是全国第一家由国营制专制为股份制的企业,被视作新中国的“商业第一股”。随后,上海、沈阳等地也开始进行企业股份制尝试。

1993年,天桥百货作为北京首批上市公司之一,在上海证券交易所挂牌交易。

据杂志《资本市场》1999年报道,1996年,天桥百货净资产收益率已降至5.45%,失去了资本市场在筹资功能。此后经过一番努力,1997年,净资产收益率勉强达到10.01%,总算向配股资格迈进一步。

然而好景不长,1998年的市场形式更为严峻,到6月底,每股收益仅为0.032元,净资产收益率为1.34%。彼时,公司股东和管理层都已对该行业前景不再看好,企业下一步的唯一出路就在于寻求新的大股东和优良资产,以获得商业经营以外的利润来源。

这一年,经历了股份制改造却依然没有赶上上市指标的北大青鸟,找到了有40多年历史的北京天桥百货股份有限公司。

1998年12月25日,天桥百货发布公告称,宣布进入高科技领域,收购北大青鸟商用信息系统有限公司98%的股权,同时收购北大青鸟软件系统公司的两项知识产权。

1998年12月25日,北大青鸟通过协议受让方式受让北京天桥部分法人股股权。股权转让后,北大青鸟共持有北京天桥股份1534.987万股,成为北京天桥第一大股东。

2000年10月26日,北京天桥百货股份有限公司与北京北大青鸟有限责任公司共同出资组建北京天桥百货商场有限责任公司。

据《南方都市报》2002年报道,在一年多时间里,北大青鸟的优质资产累计有1.55亿元注入到天桥。

不过,天桥和北大青鸟主营业务迥异,重组后,由于大股东北大青鸟无意于发展商业,天桥商场利润及业绩逐年萎缩。

屡战屡败的转型

2005年,天桥百货商城一层的珠宝城进行了内部整改,不过被外界评为“小修小补,无济于事”。

3年后,天桥百货拿起“民俗牌”,商场清仓甩货后再次装修,转而经营民族特色商品、老北京特色小吃等,但收效甚微。2009年,天桥百货将各地特产打造成商场的拳头产品,但经营仍旧难有起色。

2010年3月,商场再次停业改造,转型为时尚百货。据当时天桥百货商场总经理窦敬梅向媒体介绍,这次改造投资500万元,改造后的名字为“天桥乐汇购物中心”,定位是时尚、运动、休闲,采取品牌联营形式。天桥附近没有大型综合商场,打算主要面向南城年轻一族

不过,据新浪商业地产2011年调查,虽然人流确有增加,但提袋率低。三层引进了李宁耐克等时尚品牌,但首层及二层,依然是不知道品牌,及山寨版鳄鱼、纽巴伦、迪奥等伪品牌。

如今,这些时尚品牌也尚不存在,二三层并不对顾客开放,商业老地标形象荡然无存。

此外,天桥百货还诉讼缠身,被列为老赖。企查查显示,因买卖合同纠纷、供用热力合同纠纷等原因,天桥百货被起诉11次;5次被列为历史被执行人;3次被列为历史失信被执行人。

除天桥外,随着新型商业综合体的崛起,一些老牌百货的命运同样令人唏嘘。今年6月,赛特购物中心宣布闭店;而据媒体此前报道,与赛特同岁的燕莎友谊商城、26岁的蓝岛大厦经营状况也很冷清。

(文章来源:财经天下周刊)

分享到: 更多

[错误报告] [推荐] [收藏] [打印] [返回顶部]

  • 验证码: