恒大全国619个在售楼盘 “一房一价”全公开
2020-03-19 09:59:36 作者： 来源：上海证券报 浏览次数：0 网友评论 0 条
中华PE:
3月18日，恒大公布全国619个在售楼盘每套房源的价格，客户只需通过恒大旗下网上卖房平台“恒房通”，就可以实时了解相关房源单价、房屋总价等信息。业内人士认为，恒大此次全面推行“价格公开化”，可以增加市场的透明度，对整个行业的销售模式来说，是一种不小的创新。但就目前来说，其他房企跟进的可能性不大。 价格一直是客户最关心的一大商品房要素。在过去，客户想要了解一个楼盘的价格，往往只能获知均价。即便在“一房一价”政策实施后，客户也只有到了楼盘现场才能了解相关房价信息，且一般仅为房源的备案价格，而非最终售价。此次恒大全面推行“价格公开化”，率先打破了行业惯例。
据介绍，客户只需登录恒房通APP，便可在线浏览每套房源价格、园林实景、样板房、配套环境、户型平面等楼盘详细信息，从而快速进行对比和购买，不再担心信息不透明、价格欺诈等问题。此外，恒大公布的房源价格，均是当前折扣体系下的折后销售价格，按照恒大目前的优惠政策，即“全线78折+恒房通推荐额外97折”的折后价格。此外，根据付款方式不同，还享有不同折扣，如一次性付款额外93折、常规按揭付款额外95折等。
有中介人士表示，恒大此举是对行业过去的销售模式的一种创新，为行业树立了一个良好的标杆。恒大这么做，可能有以下几方面原因：第一，短期内把网上售房平台“恒房通”做大做强，形成自己的销售渠道，从而降低渠道营销成本；第二，吸引一部分在短期内有购房需求的购房者，短期内销售额会有所提升。此举对主要业务是一手房的房屋中介会产生一些影响，但对于大型房屋中介不会产生太大影响。
“房屋的销售价格其实都有备案价，备案价有区间。从行业健康发展的角度来看，恒大的这项举措值得肯定。”有房企高管表示，面对同样的市场，每个房企自身情况各有不同，其他房企跟进的可能性不大。另外，房地产是一个非标且区域化属性较重的产品，大部分购房者只关心本地项目，并且只会在自己看中的几个项目间作比较。当然，恒大可以通过此举把“恒房通”视为一个蓄水池。除了目前的在售项目，未来的新项目也可以通过“恒房通”定向推送给用户。
也有房企内部人士表示，目前还很难评价此项举措究竟能为恒大带来多大的收益。如果把房源价格全部挂到网上，一旦市场发生变化，企业能否做到快速反应？如果要调整价格，区域公司是否有权调整？实际操作方面还有许多问题需要解决。
（文章来源：上海证券报）
已有
