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嘉实全球房地产证券投资基金
基金类型: QDII

 

基金编号: FDCGTZ20150002
基金规模: 0.36亿
基金注册地:
基金发起人:
基金期限:
投资方向:
联系方式:

基金简介

基金简称 嘉实全球房地产(QDII) 基金代码 070031
成立日期 2012/7/24 上市日期 --
存续期限(年) -- 上市地点 --
基金总份额(亿份) 0.330 (2014/12/31) 上市流通份额(亿份) 0.330 (2014/12/31)
基金规模(亿元) 0.36 (2014/12/31) 选股风格 —(年季)
基金管理人 嘉实基金管理有限公司 基金托管人 中国农业银行股份有限公司
基金经理 蔡德森 高茜 运作方式 开放式
基金类型 QDII 二级分类 其他
代销机构 银行(共21家) 代销机构 证券(共60家)
最低参与金额(元)  最低赎回份额(份) 
投资目标 本基金主要投资于全球房地产证券,在严格控制投资风险和保障资产流动性的基础上,力争长期、持续战胜业绩比较基准,为国内投资者分享全球房地产相对稳定的现金流收益和资本增值收益。
基金比较基准 FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index(经汇率调整后的)
投资范围 本基金主要投资于已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的优质房地产投资信托收益凭证(以下简称“REITs”)、投资于房地产投资信托凭证的交易型开放式指数基金(“以下简称“REIT ETF”)和房地产行业上市公司股票(“以下简称“REOCs”)等全球房地产证券,以及货币市场工具和法律法规、中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。此外,本基金为对冲外币的汇率风险,可以投资于外汇远期合约、结构性外汇远期合约、外汇期权及外汇期权组合、外汇互换协议、与汇率挂钩的结构性投资产品等金融工具。
房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts, 简称REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构对能够产生稳定租金收益的房地产进行投资经营管理,主要通过标的房地产产生的租金收入来获取投资综合收益,并且每年将净收益的绝大部分(通常为90%以上)按比例分配给投资者的金融工具。REITs兼具房地产和金融的特质,在风险和收益组合上一般介于股票和债券之间。REITs使个人和机构投资人通过资本市场获得写字楼、公寓、酒店等商业地产的所有权与经营权,是近年来在海外证券市场迅速发展的金融创新产品,具有其他投资品种无法提供的独特优势。
本基金不直接购买房地产,也不投资于抵押型REITs或混合型REITs。在保证流动性的前提下,本基金现金头寸可存放于境内,满足基金赎回、支付管理费、托管费、手续费等需要,并可以投资货币市场工具。
 
风险收益特征 本基金为股票型基金,主要投资于以REITs为代表的全球房地产证券,为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的基金品种。
 
收益分配原则 1、 本基金的每份基金份额享有同等分配权;
2、 在符合有关基金分红条件的前提下,本基金收益每季度至少分配1次,每份基金份额每次分配比例不得低于收益分配基准日每份基金份额可供分配利润的25%;若基金合同生效不满3个月,可不进行收益分配;
3、 本基金收益分配方式分为两种:现金分红与红利再投资,基金投资者可选择现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资;若投资者不选择,本基金默认的收益分配方式是现金分红;
4、 法律法规或监管机构另有规定的从其规定。

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