中信地产13亿转让全资控股子公司

2009-09-25 12:29:33 作者： 来源：网易财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

中华PE：9月24日讯 据北京产权交易所消息，中信地产将以13.08亿出让旗下全资控股子公司北京富恒房地产开发有限公司（以下简称富恒地产）全部股权及债权，挂牌截止日期为10月27日。

公司财务报表显示，截至今年7月31日，富恒地产无营业收入，净亏损82.84万。评估净资产为2.99亿，负债金额10.03亿。

转让信息显示：受让方须为在中国内地注册企业，注册资本不低于1.5亿，总资产不低于20亿，且近两年持续盈利。受让方须为具备从事房地产开发一级资质的国有或国有控股企业，并在北京拥有房地产开发规模100万平米以上，其中商业地产（不包括住宅配套）开发规模应在15万平米以上。不接受联合受让。

资料显示，早在2003年，富恒地产因位于北京市东城区的弘通大厦项目拆迁所需巨额资金，以股权转让的方式引入中信地产，至2005年被中信地产全资控股。中信地产下属控股企业及控股项目公司超过100家，其中具有一级房地产开发资质有3家，二级房地产开发资质的有多家。

有媒体调查得知，此番被挂牌转让的北京富恒房地产开发有限公司，正是今年7月北京一场著名舆论大战的主角——该公司自2003年来主要开发的弘通科研大楼项目，由于事涉梁思成、林徽因故居(北总布胡同24号院)，引发京城两份主要报纸针锋相对的笔墨大战，最后在社会舆论的推波助澜之下，被北京市规委要求立即停止拆迁工作。至此，北京富恒的经营和项目前景黯淡。

另外，公开的信息还显示，过去几年，北京富恒在弘通大楼这一“拆迁难度甚至高过北京其他区域百万平方米大盘”的1.67万平米绝佳地块上，已经签订的《委托拆迁管理协议》等，涉及金额约6.63亿元。这一点，也被中信地产要求受让方接受。

一位不愿具名的业内人士对网易财经表示，富恒地产虽然当期亏损，但目前业绩并不算“太差”，中信地产此时出让其全部股权或许是出于融资的考虑。在今年上半年竞争激烈的土地市场上，中信地产曾多次出现在竞买席上，但最终未斩获一幅土地。不过截至发稿，网易财经尚未与中信地产取得联系。