合生创展以13.65亿元拿下慈溪36块地 每平米成本不到900元

2009-09-25 12:35:27 作者： 来源：网易财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

中华PE：9月24日讯 合生创展今日发布公告称，今日与浙江慈溪市管理委员会签订投资协议，与慈溪市国土局签署了34份土地出让合同，另外尚有2块土地有望在年底之前完成签约。

公告显示，该36幅地块位于慈溪市杭州湾新区西北部，总面积153.0593万平米，总价13.6522亿元，地块用途为住宅、商业及酒店用途。

在此之前，今年7月30日，合生创展的全资子公司上海合生房地产开发有限公司，通过慈溪市公共资源交易中心公开的招标程序，出价13.6522亿元，竞投得上述36块土地的使用权，折合每平方米土地约891.95元。

根据协议，合生创展可分5次缴付地块出让款，其中首笔出让款3.7192亿元需在年底之前缴付，其他4次也都设定了缴付期限，最后一笔缴付期限为2011年3月15日或之前。

协议还规定，项目36幅地块的出让期限分40年（作商业及酒店用途）和70年（作住宅用途），合生创展可以在土地试用期满之前至少一年申请延续土地使用权。

合生创展在公告中称，慈溪是中国浙江省最富裕的城市之一，它位于上海、杭州和宁波经济金三角地区的中央，庞大、增长迅速的人口为其带来巨大的发展潜力。在杭州湾大桥南桥的工程完成后，慈溪距离上海、杭州及宁波的车程将减少至两小时以内，其地理优势进一步增强。

合生创展还预期，杭州湾新区的商业及高端物业的需求会逐步上升，该地区物业市场的前景非常乐观。