迪斯尼“落沪” 上海大型国企将参股

2009-11-05 08:52:36 作者： 来源：第一财经日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

中华PE：几乎与昨日本报到达读者手中同时，上海市政府正式公布了迪斯尼项目获得核准的消息。昨日本报的头版头条即《迪斯尼项目渐近上海川沙》。

　　昨天早上8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：今年10月底，上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准。而在此之前，不少媒体还都在积极揣测和求证具体的发布时间。

　　根据发布的信息，上海迪斯尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。目前，中美双方正就项目合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园。

　　华特迪斯尼公司昨日也发表声明称，将和上海的合作伙伴开始商议有关兴建及管理主题乐园协议的具体内容，并开展初步准备工作。如果达成协议，项目首期将包括一个加入上海特色的奇妙王国式主题乐园，以及相关的度假区设施。

　　华特迪斯尼公司总裁兼首席执行官罗伯特·艾格(Robert　A.　Iger)在声明中表示，申请获批标志着该公司在中国内地发展的一个重要里程碑。

　　华特迪斯尼公司内部人员向CBN记者透露，上海迪斯尼乐园的打造方式是双方合资，合资方涉及到上海几个大型国有企业。但具体金额和面积等信息暂无可公布，接下来公司还要与中方进行协议签署等。

　　此前曾有报道称，美国迪斯尼公司将持有上海项目43%股份，上海市政府下属合资企业则控股57%。这个股权比例与香港迪斯尼的股权比例相同。

　　对于这个重量级项目的投资规模，今年初有媒体报道，建设投入资金约244.8亿元，预计2014年开放。不过，今年8月份上海浦东新区方面曾表示，“重大旅游建设项目”投资规模将超过100亿元人民币。外界普遍认为，这里的“重大旅游建设项目”就是迪斯尼项目。

　　在采访中，不少了解情况的人士表示，因为谈判还在进行中，相关内容不适宜透露。处于上海迪斯尼项目地块的浦东新区棋杆村一名女性负责人昨天称，目前尚未接到拆迁通知。地块所在的川沙功能区一位官员则透露，关于迪斯尼地块上的劳动力安置、动拆迁等前期调研已经完成。

　　但是，迪斯尼的效应已经再一次展现出来。昨天，距离迪斯尼项目地块较近的浦东新区川沙新市镇A08－03地块以及B03-13A地块拍卖就尤为引人注目。其中前者被上海象屿置业有限公司以11.9亿元拍得，折合楼板价14024元/平方米，溢价率达264%。
　　根据迪斯尼全球主题公园经营状况，业界预测上海迪斯尼项目建成后，每年将至少为上海带来新增游客300万～500万人次，预计整体游客达1000万级规模，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会，拉动相关消费逾400亿元。

　　“对于美国迪斯尼方面来说，到上海建设迪斯尼乐园是明智的决定，因为其在美国本土的业绩有所下滑，但上海却充满潜力。”华美酒店顾问有限公司首席知识专家赵焕焱分析。

　　根据华特迪斯尼公司2008年财报，主题公园和度假酒店的营业收入为115亿美元，占迪斯尼集团全部收入的30.4%。2009年10月底，其纽约股价还处于下跌的态势。从前三个财季的利润情况来看，迪斯尼的利润状况不容乐观。据7月底公布的业绩报告，全球迪斯尼主题公园业务第三财季下降19%，为5.21亿美元，销售收入下降9%，为28亿美元。

　　“可见，迪斯尼在美国已经是成熟期走向衰退期了，其到上海后，可以延长成熟期寿命，在拉动上海旅游经济发展的同时，自身也可获得不菲利益。”赵焕焱说。