湖南三湘置业20%股权易手 达俊投资套现
2011-02-17 16:22:10 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条
中华PE:
中华PE：湖南三湘置业有限公司20%股权由所有方达俊投资有限公司在湖南省联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格为1.3亿元。挂牌公告表示，三湘置业原股东不放弃优先受让权，并要求受让方必须为单一受让方，不接受联合受让。湖南三湘置业成立于2003年11月13日，注册资本2500万元，达俊投资有限公司持有20%股权，湖南星电实业集团股份有限公司持有80%股权，经营范围包括长沙县暮云镇西湖村相关房地产开发、房屋装饰、自建商品房的销售和租赁。三湘置业于2007年启动项目三湘·班芙一期工程，2008年6月25日取得了长县《商品房预售许可证》，批准预售建筑面积3.79万平方米住宅。
根据财务统计，以2010年12月31日为基准日，三湘置业经审计的主要财务指标数据为资产总计61553.75万元，负债合计67949.45万元，净资产-6395.70万元。据评估，三湘置业的主要财务指标数据为资产总计130213.44万元，负债合计67949.45万元，净资产62263.99万元。
本次净资产评估结果较账面值相比增加68659.69万元，增值原因系土地增值，三湘置业于2004年挂牌取得612977平方米住宅出让土地时的成交价较低，随着宏观经济因素的刺激和城市基础设施的进一步完善，长沙市的地价总体水平近几年上升较快；待估宗地临芙蓉南路，位于长沙县暮云镇，处于长株潭的中心，随着长株潭一体化进展的快速推进和区域房地产开发的升温，待估宗地增值较大。
资料显示，三湘置业分别于2004年12月30日和2006年10月8日依法取得了长沙县暮云镇月塘村、湖塘村612977平方米国有土地使用权，依法办理了国有土地使用证。但因存在闲置问题，两宗地可能会被收回。三湘置业于2010年11月19日向湖南省国土资源厅申请延长开发建设时间，并向长沙县国土资源局缴纳了625.24万元土地闲置费。目前，上述土地尚未被国土管理部门收回，评估时仍将其纳入评估范围。
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