新华人寿持有北京饭店二期项目公司24%股权在北金所挂牌

2011-08-30 13:25:17 作者： 来源：北交所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

中华PE: 8 月29日，新华人寿保险股份有限公司持有的北京紫金世纪置业有限公司24%股权正式在北京金融资产交易所挂牌，挂牌底价21.5亿元人民币。北金所党支部书记兼副总裁王乃祥主持了项目挂牌新闻发布会。

   京紫金世纪置业有限公司（以下简称“紫金世纪”）持有的主要资产为北京饭店二期扩建项目，该项目共有三个地块，位于王府井地区，北京饭店北侧，项目建设批准用地面积约11.37万平方米，建设规模约为27.48万平方米。三块用地分别建成公寓（住宅）、酒店式公寓和商业地产，充分考虑了投资与自用、长期利益与短期效益。目前公寓（住宅）部分已经全部取得预售许可证并且在售，预计2011年底便可交付使用，短期收益明显。酒店式公寓及商业地产项目工程建设已经进入收尾阶段，主体结构和外立面装修已完成，两个项目分别将于2011年底和2012年底全部完工并交付使用。两个项目拟采用持有经营或直接销售，长期收益和短期效益形成搭配，从而保证投资者利益。

2010年年报显示，紫金世纪账面总资产338,976.26万元，总负债89,241.82万元，净资产249,734.44万元。根据某评估机构的初评，紫金世纪评估值为人民币89.54亿元，24%的股权对应价值为21.5亿元人民币。与其他核心商圈物业评估水平比较，该物业评估价值有所保留，未来升值空间较大。

紫金世纪现有三个股东：北京饭店（大股东为北京首旅）51%、丰盛世纪置业有限公司25%、新华人寿保险股份有限公司24%（出资人民币6亿元）。此次转让后，新华人寿将完全退出该公司，此举将有助于为新华人寿上市扫清道路。目前已经有多家投资机构向北金所表达了对该项目的兴趣。