房企受政策影响陷融资困境 PE雪中送炭频频注资

2011-11-22 17:45:09 作者： 来源：中国证券报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

　  中华PE：短短不到两个月的时间内，上实发展通过引入股权投资基金融资近20亿元，然而这并非个案。清科研究中心数据显示，2011年三季度房地产行业私募股权投资交易额为12.69亿美元，居各行业榜首。业内普遍认为，由于政策没有松动的迹象，房地产公司面临巨大的资金链压力，而私募基金此时的介入可谓雪中送炭。

　　频拉PE入伙

　　11月9日上实发展宣布，公司拟引入上海和齐股权投资基金合伙企业6.7亿元增资成都一子公司，同时拟将所持有的泉州市上实投资发展有限公司2%股权作价1176.47万元转让给天津永嘉股权投资基金合伙企业。然而9月21日上实发展就曾发布公告称，拟引进天津永嘉股权投资基金合伙企业和宝宏(天津)股权投资基金合伙企业共计13亿元分别对上实发展上海和青岛的两家子公司进行增资。短短不到两个月的时间，股权投资基金为上实发展贡献资金近20亿元。

　　无独有偶，远洋地产(3377.HK)9月5日宣布，将对旗下房地产基金Sino Prosperity Real Estate FundL.P.出资7000万美元，用作投资内地房地产项目。9月23日，万通地产(600246)宣布，与华润深国投信托公司共同发起一只PE，基金规模3.726亿元。通过此举，万通地产可变相融资约3.5亿元。

　　不仅是本土私募，一些外资私募也纷纷介入国内房地产行业。9月17日，豫园商城(600655)公告称，公司子公司上海豫园商城房地产发展有限公司拟出资5.695亿元与外商保德信中国机会有限公司成立合资公司，注册资本8.5亿元，上海豫园持有67%的权益，合作开发沈阳北中街商业广场项目。

　　清科研究中心发布的2011年三季度中国私募股权投资市场数据显示，2011年三季度完成的私募股权投资交易分布于22个一级行业，其中房地产行业后来居上，且单笔投资规模较大，以18起投资案例和12.69亿美元的交易规模跃居各行业案例数量和投资金额榜首。