北京两地块挂牌数月无人报价 起始价被调低

2011-11-29 09:16:02 作者： 来源： 网易财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

11月23日，北京市土地储备整理中心下调两宗地挂牌起始价。其中，顺义区一宗多功能用地下调4654万元，平谷区一宗居住用地下调5565万元。两宗地块均已挂牌数月，但至今无人报价。

北京市顺义区后沙峪镇20-28、37、40地块其他类多功能项目， 原挂牌出让起始价为人民币52500万元，调整后为47846万元，下调近9%。竞价阶梯为人民币250万元整，竞买保证金为人民币8000万元。2011年7月4日开始挂牌，但至今仍未收到任何报价。

平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地，原挂牌出让起始价为人民币37100万元，调整后为 31535万元，下调15%。竞价阶梯为人民币200万元整，竞买保证金为人民币11200万元。2011年4月20日开始挂牌，至今也未收到任何报价。

挂牌文件还是显示，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。

随着楼市调整政策的持续收紧，土地市场亦成交低迷，溢价率创新低。国泰君安表示，土地市场持续的下滑趋势已经确立，部分地方政府的财政压力明显加大，预计土地市场的持续冷清将促使2012年的地方政策存在松动可能。