安顺市荣建大厦整体转让 （编号：TA11BJ1000447 ）

2011-12-16 14:59:32 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

转让方 贵州省华大房地产开发有限公司   
项目名称 安顺市荣建大厦整体转让 
所在地区 贵州 安顺市  所属行业 房地产业 
经济性质 民营  企业类型  有限责任公司 
项目类别 非金融资产  项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格（万元） 60000 
投资回报率   项目发布起止日期 2011-12-15 至 2011-12-28 
项目概况 一、转让标的简况
 
标的名称 安顺市荣建大厦
标的基本情   况 房 屋 坐落位置 西秀区中华西路荣建大厦负2-负1层
房产证号 安市房权证西秀字第030024987号
建筑面积 6100.96平方米 目前用途 商业
房 屋 坐落位置 安顺市西秀区中华西路荣建大厦1层
房产证号 安市房权证西秀字第030024988号
建筑面积 2698.80平方米 目前用途 商业
房 屋 坐落位置 安顺市西秀区中华西路荣建大厦2层1号
房产证号 安市房权证西秀字第030027299号
建筑面积 2183.78平方米 目前用途 商业
房 屋 坐落位置 安顺市西秀区中华西路荣建大厦3层1号
房产证号 安市房权证西秀字第030027301号
建筑面积 2209.57平方米 目前用途 商业
土 地 坐落位置 安顺市西秀区老大十字西北角
土地证号 安国用（2005）第144号 土地面积 5786平方米
用 途 商服用地 类 型 出让
使用年限 2044年7月6日终止 已用年限  
其他需要披 露的内容 
    
1.标的简况：荣建大厦位于贵州省安顺市西秀区中华西路，于2009年2月20日启用，占地面积5786平方米，总建筑面积34415.42平方米。大厦地上22层，地下2层，负2—4层为商场，层高4.8米，地上5层以上为写字楼及星级酒店，层高3.8米。地上停车位共有120个。
    大厦整体为东西朝向，通风及采光条件较好，外观设计全楼以高级铝板幕墙与大理石组合的设计组合。周边绿化环境较好，有24小时保安及门禁系统，消防系统为自动喷淋，装有中央空调，两部客运电梯，一部货运电梯，1至4层配有8台扶梯，并具有先进完善的高科技供电、照明、给水、通信、电视广播等系统。
   
2.权属状况：标的权属清晰。土地证：安国用（2005）第144号，房产证：安市房权证西秀字第030024987号等共23本（详查请见附件）。
   
3.区位优势：安顺市作为中国优秀旅游城市，环境优美，旅游资源丰富，旅游业发展迅猛。标的地处安顺市西秀区，地处城市繁华中心，周边学校、医院、银行、商场等生活配套设施齐全，商圈发展成熟，区域发展潜力极好。

4.租赁状况：大厦目前除负2层外，其它楼层均已出租给各大知名商家、银行、酒店等。
                                                                                                                     二、转让方简况
 
转让方名称 贵州省华大房地产开发有限公司
基本情况 法     人
住 所 安顺市老大十字荣建大厦9楼
法定代表人 姜荣华
注册资本 伍仟万元整
经济性质 民营
内部决策
情    况  以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议
D.其他__ _          __ 
 
转让条件 三、交易条件与受让方资格条件
 
交易
条件
  标的名称 安顺市荣建大厦
转让底价 6亿元人民币
价款支付方式 ■ A.一次性支付 B.分期支付
与转让相关
其他条件 1、意向受让方在与转让方接洽前须向北交所交纳20万元诚意金。
2、标的房产转让过户产生的全部税费均由受让方自行承担。
受让方
资格条件 1、意向受让方应为依法设立、正常存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方应具有良好的商业信用；
3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
设定 1、交纳金额：   2000   万元
2、交纳截止时间：挂牌截止当日17:30之前。
3、交纳方式：□A.现金　□B.电汇 □C.转账 D.其他          
4、保证事项和处置方法：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的交易保证金：（1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；（2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的；（3）竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；（4）交易合同签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。
备注 以上相关条件经转、受让双方同意可做适当调整。

 
四、发布信息
信息公告期    20   个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向投资方   A.信息发布终结。
  ■B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 10  个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。
C.变更发布内容,重新申请信息发布。  
交易方式 发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：
A网络竞价（多次报价）
B招投标   ■ C拍卖     D其他          
备注 以上相关条件经转、受让双方同意可做适当调整。

受托会员
 经纪会员名称
 北京中诚天下投资顾问有限公司
 
经纪会员联系人
 贺女士
 联系电话
 13120224667
 
孙女士
 联系电话
 01063956545-803
 
附件 大厦外景1
大厦外景2
大厦外景3
酒店1
酒店2
荣建大厦房屋所有权证明细表
商场1
商场2
停车场
 
所属部门 投融资服务中心一部   交易机构联系人 李晟昱  
联系电话 86-10-66295517   传真 86-10-66295588