黄山市江滨大厦1幢(编号:TC11BJ1000885)

2011-12-20 13:12:08 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

转让方 黄山市江滨大厦度假有限公司   
项目名称 黄山市江滨大厦1幢 
所在地区 安徽 黄山市  所属行业 住宿餐饮及旅游业 
经济性质 民营  企业类型  有限责任公司 
项目类别 非金融资产  项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格（万元） 17841.2 
投资回报率   项目发布起止日期 2011-12-19 至 2011-12-23 
项目概况 

一、转让标的简况
  
标的名称 黄山市江滨大厦项目
标的基本情   况 房 屋 坐落位置 黄山市屯溪区黄口旅游度假区
房产证号  
建筑面积 13724.89平方米 目前用途 产权式酒店
附属设施 水电、空调、空气能热水、电梯、准五星级装修
使用年限   已用年限  
土 地 坐落位置 黄山市屯溪区黄口旅游度假区
土地证号 黄国用2007第0366号 土地面积 11847.73平方米
用 途 商服用地 类 型 出让
使用年限                             40年 已用年限  
资产评估
情    况 评估机构 安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司
 评估基准日 2011年3月4日
      帐面价值 万元
资产评估值 8696万元
项目简介及其他需要披露的
  1、转让标的情况：该标的功能为综合性大厦，占地11847.73平方米，总建筑面积为13724.89平方米，地上12层，地下一层，共计238套；内部正式水电、空调、空气能热水、电梯（三部）、精装修（公用大堂）；
2、权属状况：土地证：黄国用2007第0366号；商品房预售许可证：黄房预售证第2010099号；
3、地理位置：该标的位于黄山市屯溪区黄口旅游度假区，东近柏山路，南靠广宇南新城小区，西接广宇大桥（白鸟亭路），北至南滨江大道，交通较便利，京福高铁、杭黄城际高铁的开通让黄山与“长三角”及京、浙、闽、赣紧密想通，多条高速公路的开通和黄山国际机场扩建都使黄山交通方便快捷；
4、区位优势：该标的地处屯溪市西南江畔30万方湿地公园旁，城市繁荣中心，距屯溪老街不足一公里，拥有绝佳的景观资源和地理环境，周边学校、医院、银行、商场等生活配套设施齐全，是难得的旅游、度假、休闲中心。
5、环境优势：江滨大厦位于屯溪市新安江畔，江畔有近30万方城市湿地公园，不仅是陆地上的天然蓄水库，在蓄洪防旱、调节气候、降解环境污染等方面起着极其重要的作用，还是珍惜水禽的繁殖和越冬地，环境优美，空气清新。
 6、该标的为综合性大厦可用作产权式酒店、办公写字楼、高端会所、会议中心、商业大厦等。
 
二、转让方简况
 
转让方名称 黄山市江滨大厦度假有限公司
基本情况 法     人
住所 黄山市屯溪区稽灵山路1号
法定代表人 张兴明
注册资本 800万元
经济性质  
自 然 人
证件类型   证件号码  
内部决策
情    况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□ A.股东会决议  B.董事会决议  C.总经理办公会议决议
   D.其他______ 

 
转让条件 

三、交易条件与受让方资格条件
 
交易
条件  标的名称 黄山市江滨大厦项目
转让底价 17841.2万元
价款支付方式 □ A.一次性支付 B.分期支付
与转让相关
其他条件 无
受让方
资格条件 1、依法设立的企业法人；
2、具有良好的财务状况和支付能力；    
3、具有良好的商业信用；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
设定 1、交纳金额：   1000     万元。
2、交纳截止时间：挂牌截止当日17:30之前。
3、交纳方式：□A.现金　□B.电汇□ C.转账 D.其他         
4、保证事项及处置方法：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的交易保证金：（1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；（2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的；（3）竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的； （4）交易合同签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。
备注 以上相关条件经转、受让双方同意可做适当调整。
 
四、发布信息（公开交易方式）
 
信息发布期        20    个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向投资方    A.信息发布终结。
   □B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。
  C.变更发布内容,重新申请信息发布。
交易方式 发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：
A网络竞价（多次报价□、一次报价□、 权重报价□）
  B招投标   □ C拍卖     D其他          
备注 以上相关条件经转、受让双方同意可做适当调整。
 
附件 照片1
照片2
 
所属部门 投融资服务中心一部   交易机构联系人 马洪芬、郑华  
联系电话 010-66295546、66295731   传真 010-66295588转5546