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北京市信大德胜物业管理有限责任公司65.42%股权（编号：G311BJ1004756）

2011-12-23 12:55:02 作者：来源：北京产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

挂牌价格 184.1万元
首次登载报刊证券时报  挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2011-12-22  挂牌期满日期 2012-01-19
标的所在地区中国-北京市  标的所属行业社会服务业

中华PE:

挂牌价格 184.1万元
首次登载报刊证券时报挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2011-12-22 挂牌期满日期 2012-01-19
标的所在地区中国-北京市标的所属行业社会服务业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（北京拖拉机公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称北京市信大德胜物业管理有限责任公司
注册地（住所）中国-北京市（北京市西城区德外新风街1号）
法定代表人吴震
成立时间 2000-12-20
注册资本（万元）人民币 281.4
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）其他有限责任公司
所属行业社会服务业
组织机构代码 72399451-2
经营规模小型
经营范围许可经营项目：无一般经营项目：物业管理；装饰设计；家居装饰；机动车公共停车场服务；销售百货、建筑材料、机械电器设备、五金交电、化工产品（不含一类易制毒化学品及危险品）。
职工人数 2 人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权是
序号前十位股东名称持股比例
1 北京拖拉机公司 65.42%
2 梁惠钫 3.73%
3 姜广柱 3.34%
4 呼同瑞 2.77%
5 李文锁 1.95%
6 张杰 1.88%
7 石燕崇 1.88%
8 崔健 1.85%
9 张寿玉 1.78%
10 许敬一 1.67%
主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2010年度营业收入营业利润净利润
203.14 -17.1 -17.2
资产总计负债总计所有者权益
319.53 16.66 302.87
审计机构华寅会计师事务所有限责任公司
以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
2011-11-30 106.04 -47.87 -49.25
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 274.1 20.47 253.63
资产评估
情况
（万元）评估机构北京天健兴业资产评估有限公司
核准（备案）机构北京汽车集团有限公司
核准（备案）日期 2011-12-07
评估基准日 2010-12-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 319.53 298.61
负债总计（万元） 16.66 21.91
净资产（万元） 302.87 276.7
转让标的对应评估值 181.02（万元）
评估基准日审计机构华寅会计师事务所有限责任公司
律师事务所北京市中允律师事务所
内部审议情况股东会决议
重要信息
披露其他披露内容详见标的企业评估报告
管理层拟参与受让意向否
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称北京拖拉机公司
注册地（住所）中国[156]北京市[110000]北京市西城区德胜门外新风街2号（德胜园区）
法定代表人杜振亮
注册资本（万元）人民币 2604
经济类型国有及国有控股企业
公司类型（经济性质）国有企业
所属行业机械工业
组织机构代码 70022165-6
经营规模小型
持有产(股)权比例 65.42%
拟转让产(股)权比例 65.42%
产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委
所属集团或主管部门名称北京汽车集团有限公司
组织机构代码 10115961-9
批准单位名称北京汽车集团有限公司
决议类型批复
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 184.1
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件 1、挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，保证金在《产权交易合同》生效后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方的竞价保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以全额无息返还。
2、如非转让方的原因，出现下列情况之一的，转让方有权扣除意向受让方所缴纳的交易保证金或竞价保证金作为对转让方的补偿：①意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；③在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
3、意向受让方须承诺：《产权交易合同》生效后5个工作日内，一次性支付剩余交易价款至北交所指定账户。
受让方资格条件国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金是
交纳金额 55.23万元
交纳方式支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方重新挂牌
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：