黑石新成立房地产基金规模突破60亿美元

2012-01-29 11:12:17 作者： 来源：腾讯财经[微博] 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

 北京时间1月25日下午消息，熟悉内部情况的消息人士本周二透露，美国私募基金巨头黑石集团新成立的一只房地产机会型基金已经筹集了超过60亿美元的资金，而这只基金的最终规模将达到其现有房地产基金110亿美元的规模。

房地产机会型基金所承担的风险在所有类别的房地产基金中所承担的风险最高，因此其潜在的回报率也是最高的。在目前的低息环境下，机会型投资所带来的收益率对于投资者而言具有很高的吸引力，但是，这对于黑石集团旗下基金并非必要的考虑因素。

对于上述消息，黑石集团的一位新闻发言人尚未作出回应。

由于房地产市场持续低迷，许多机构投资者都未能实现预期的回报。在这种情况下，为新的房地产行业私募基金募集资金存在着一定的困难。因此，许多投资者都将有限的资金投资给了拥有优异业绩的基金管理公司，这其中就包括黑石集团。

本周一，房地产开发商Related Companies表示，该公司已经完成了其首只问题房地产资产基金的资金募集工作，该基金最终的募集资金规模为8.25亿美元，较其原定目标高出了7500万美元。

在以往的投资操作中，黑石集团旗下的房地产业务黑石房地产顾问公司（Blackstone Real Estate Advisors）曾经募集机会型基金来收购陷入困境的房地产资产，其代表性交易就是在2007年收购Equity Office Properties。

消息人士指出，正处于开发募集状态的黑石房地产合伙人（第七期）基金（Blackstone Real Estate Partners VII）有望在2013年2月份完成募集。而黑石房地产合伙人（第六期）基金的绝大部分都被用于投资美国的商业地产，如商场所有者General Growth Properties Inc及酒店所有者Extended Stay等。