特首选战影响渐消 香港地产股强劲反弹

2012-03-27 15:05:44 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

港股昨日走势平淡，恒指全天上升不足1点，不过昨日香港本地地产股几乎全线反弹，显著跑赢大盘。

恒生指数昨日下午曾一度上升100多点，之后又出现回落，收盘报20668.86点，市场成交额显著缩减至442.92亿港元，较上周五减少近17%。不过，信和置业和新世界发展的升幅均接近4%，成为昨日表现最强势的两大蓝筹股。另外，将于本周四公布业绩的长实、和黄的股价则上升近2%。

香港独立财经评论员曾志英(曾Sir)分析称，特首选举尘埃落定，消除了短期不明朗因素，早前的种种猜测对于港股的影响将趋于淡化，令香港本地地产股即使在期指结算前大市突然失去方向的情况下，仍能整体反弹走强。“这表明，香港地产界以及股市投资者接受梁振英赢得特首选举胜利的现实。事实上，香港地产股在上周的确跌过头了，这也成为地产股昨天领跑大盘的理由。”

花旗最新发布的研究报告称，测量师出身的梁振英成功当选下一届特首，并不会引发香港楼价大幅下跌，因为他提出的土地及房屋政策与本届政府的措施没有显著的区别。另外，梁振英强调有必要进行长远的人口、土地及住屋规划，并提出各政府部门要协调合作，花旗认为这有利于解决香港楼市多年来面对的困境，对楼市的长远发展十分重要。

券商大华继显也表示，虽然长期来看香港政府仍会加强对楼市的调控，但是预期在未来6个月不会有任何重大的调整。大华预计，梁振英在出任特首最初的几个月里，将会努力争取包括地产业在内的各界人士的支持，所以其当选后对楼市的影响有限，而且现在香港住宅市场发展已经在香港政府控制之内，加上该行预计楼市后市会转冷，这些因素都可能减缓香港政府出台调控新措施的力度。

曾Sir则建议，投资者要密切留意“长和系”于周四公布的业绩表现，相信对于香港地产板块后市走势有一定的启示作用。