信托出现兑付风险 地产基金或接盘

2012-04-11 14:04:32 作者： 来源：咸宁新闻网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

如果地产项目出现兑付风险，地产基金肯定会有部分入场接货，但是量究竟有多大，很难估计。

西部某信托公司人士告诉记者，在2月初，当地的银监局局长便率一队人马到该信托公司检查工作，其中第一条重点就是加强风险控制，特别是房地产业务的风险。“要求对2012年到期的信托项目进行重点梳理，做好各种情况下的预案，确保按期兑付。”他说。

业界普遍认为，一旦发生地产项目兑付风险，则可有三类解决办法，一是信托公司自有资金收购；二是发新还旧；三是项目出售变现或引入地产基金。有第三方机构高管表示，从合作的各家信托公司沟通情况来看，今年的重点就是保证兑付，现在很多公司内部都有一份黑名单，少则的3-5家，多的将近20家，这些都是信托公司今年需要各自紧盯的项目。

至于借新还旧，也是可望而不可及。用益信托的统计数据显示，从年初至2月23日，房地产类信托共发行仅29款，月平均发行14.5款，相比去年每月平均的84款相比，已有大幅度下降。

数据显示，在银根收紧以及调控重拳频出的宏观环境下，2011年私募房地产投资基金突围而出，共有29只基金募集到位，募资总额40.78亿美元。

上海一位地产基金人士表示，如果地产项目出现兑付风险，地产基金肯定会有部分入场接货，但是量究竟有多大，就很难估计。

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