北京丰实农业发展有限公司100%股权(编号:TC12BJ1000028)

2012-04-25 08:50:05 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

转让方 北京靠山居投资管理集团   
项目名称 北京丰实农业发展有限公司100%股权（北京会所土地资产） 
所在地区 北京 市辖区  所属行业 农林牧渔业 
经济性质 民营  企业类型  有限责任公司 
项目类别 非金融资产  项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格（万元） 面议 
投资回报率   项目发布起止日期 2012-04-24 至 2012-06-01 
项目概况 

一、标的企业简况
标的企业名称 北京丰实农业发展有限公司
标的企业
基本情况 所属行业 农业
设立时间 2010年2月2日
注册地 北京房山区张坊镇片上村三区77号
公司类型
（经济性质） 有限责任公司
经营范围 农业技术开发、技术咨询、技术转让等。
注册资本 1000万元
法定代表人 白俊杰
经营规模 大□              中□              小√
标的企业
股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权？是√     否□
前十位出资人名称 持股比例
1. 北京靠山居投资管理集团有限公司 100%
2.  
内部决策 内部决策
形    式 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定
 A√.股东会决议 B.董事会决议  C.其他___   _   
其他需要披 露 的
内    容 标的公司拥有丰实文化主题公园产权。公园初步定位为北京南部高端园林会馆，既可做为国内大型企业会议、休闲、商务、娱乐的企业公馆；也可做为国内顶级消费人群居住、会晤、收藏、休闲、养生的私家会所。除公园中心主体建筑外，园区的道路、绿化、水、电、燃气等基础设施及相关配套业已建设完毕，现已开始对外定制式招商。
一、项目位置
项目位于北京西南京港澳高速（原京石高速）云岗出口南1000米。东起稻田水库南侧规划路、西至长韩路、东临南水北调工程预留地、北接靠山居艺墅南侧围墙。
二、项目概况
项目总占地65亩，地形呈东高西低走势，周边无高层建筑遮挡，日照充裕，采光良好。精心打造后的园区环境优雅，景色别致，红色彩釉与灰色面砖铺就的5000米环形道路，将园区自然分割成若干个不同造型的组团，各组团内种植名贵乔木数千棵，如：法桐、银杏、梧桐、白桦、苹果、樱花、金丝垂柳等；各种灌木多达数万株，如：西府海棠、红碧桃、白玉兰、月季、紫薇、紫藤、大叶黄杨、小叶黄杨等。由乔木、灌木、草坪等植被自然生成的立体式景观园林，几乎全部覆盖整个公园，绿化率达70%以上。另外，园区内人文景观处处可见，雕塑、花台、长廊、石凳，一处处精心打造的园区小品自然平添了诸多生机。先进的中央控制系统、雨水收集系统、夜景照明系统、智能安防系统，让自然景观、人文景观与现代科技相融合，有机地提升了园林的规格。园区内现有建筑两处，分别为中央控制室和公共卫生间，共计300平方米左右，除此之外，园区中心还预留了2亩左右的建筑用地，可建设地上面积约3600㎡的建筑物一座。
三、使用年限
公园使用年限为50年，自2012年1月1日起至2062年1月1日止。
四、配套设施
公园内配属设施齐备。水、电、燃气、有线、网络系统等已铺设到位；雨水收集及中水处理系统已完工并投入使用；景观照明系统已铺设完成并投入使用；中央控制系统已完工并投入使用。
五、发展规划及价值展望
2010年房山区CSD规划正式启动，未来1-5年内房山将投入1000多亿元用于轨道交通等基础设施建设，将促进项目周边区域的大力发展。项目西侧长韩路以西部分的地块线已全部拆除、平整，将用于金融办公及大型商业的综合开发。
周边土地的集约利用将有利于公园地块的升值。在50年的使用期间，无论是土地使用性质变更、政府工程规划利用、投资企业开发利用等都将是项目自然升值的必然回报。同样，长达五十年的长期使用或经营也将能带来可观的收益。
六、转让方式
   公园将采用股权转让的方式对外招商，即通过收购北京丰实发展有限公司的股权以获得公园地块的使用权。
八、项目交通
   自驾：北三环六里桥段转入京港澳高速，第一个出口（云岗出口）下高速，往南1000米即达。
   地铁：北京西站乘9号线至郭公庄换乘房山线稻田站下车，步行5分钟即达。
   公交：乘坐321、339、329、715、964、983等公交赵辛店下车，步行10分钟即达。
 
转让条件  交易条件与受让方资格条件

交易
条件
  标的名称 北京丰实农业发展有限公司100%股权
转让参考价 12000万
价款支付方式 ■ A.一次性支付B.分期支付
与转让相关
其他条件 无
受让方
资格条件 1.受让方须是符合国家法律法规并有效存续的企业或自然人。
2.受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
设定 1、交纳金额： 100万
2、交纳截止时间：意向受让方被确定为具有投资资格后的三个工作日内将保证金打入北交所账户。
3、交纳方式：■A.现金■B.电汇 ■C.转账 D.其他
4、保证事项：意向受让方应自被确定为最终受让方之日起五个工作日内签订交易合同，并在合同生效之日起三个工作日内一次性支付剩余价款到北京产权交易所指定帐户。
5、处置方法：如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及两家以上的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同及未按约定时限支付交易价款的。
备注：以上相关条件经转、受让双方同意可进行适当调整

四、挂牌信息
信息发布期 20个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向投资方 A.信息发布终结。
■B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。
C.变更发布内容,重新申请信息发布。
交易方式 发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：
■A网络竞价（多次报价）
B招投标    C拍卖     D其他
备注：以上相关条件经转、受让双方同意可进行适当调整
 
附件  
所属部门 投融资服务中心二部   交易机构联系人 隆旭光  
联系电话 86-10-66295566   传真 86-10-66295588