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上海康周建筑工程有限公司72.38%股权（编号：Q312SH1014273）

2012-04-26 08:55:09 作者：来源：上海联合产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

  挂牌价格 2614.146850万元
  挂牌起始日期 2012-04-25   挂牌期满日期
  标的所在地区上海   标的所属行业建筑业

中华PE:

挂牌价格 2614.146850万元
挂牌起始日期 2012-04-25 挂牌期满日期
标的所在地区上海标的所属行业建筑业

一、转让方承诺

本转让方现委托（上海致尊投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况
标的企业基本情况   标的企业名称上海康周建筑工程有限公司
注册地(地址) 浦东新区康桥镇康桥东路1号5幢二层93室
法定代表人陈达
成立时间 1989-06-30
注册资本人民币 2100.000000万元
经济类型集体
公司类型（经济性质）有限责任公司
经营规模小型
组织机构代码 13392182-3
经营范围
房屋建筑工程，建筑装饰装修工程，钢结构工程，市政公用工程，地基与基础工程，机电设备安装工程，化工防腐保湿工程，土方造型工程，建筑装潢材料销售（涉及行政许可的凭许可证经营）

职工人数 22人
是否含有国有划拨土地否

标的企业股权结构   老股东是否放弃行使优先购买权否
序号    前十位股东名称    持股比例

1    上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司    72.38%

2    唐国錩    12.62%

3    叶忠兴    1.19%

4    徐海根    1.05%

5    许美芳    0.95%

6    姚银荣    0.95%

7    顾明兴    0.95%

8    唐幸芳    0.9%

9    陈达    0.9%

10    赵国明    0.857%

主要财务指标   以下数据出自年度审计报告
2011年度    营业收入    营业利润    净利润
27479.471457万元    332.249067万元    260.857109万元
资产总计    负债总计    所有者权益
9417.295554万元    7177.029142万元    2240.266412万元

审计机构    未做审计，数据来源于企业报表
2010年度    营业收入    营业利润    净利润
26612.524589万元    569.564931万元    439.492572万元
资产总计    负债总计    所有者权益
25109.257201万元    22408.947956万元    2700.309245万元

审计机构    公信中南会计师事务所
以下数据出自企业财务报表
报表日期    营业收入    营业利润    净利润
2012-02-29    1619.591693万元    -134.136592万元    -134.136592万元
报表类型    资产总计    负债总计    所有者权益
月报    3166.652866万元    1060.523046万元    2106.129820万元

资产评估情况   评估机构上海公信中南资产评估有限公司
核准（备案）机构上海市浦东新区康桥镇集体资产管理委员会
核准（备案）日期 2012-04-07
评估基准日 2011-05-31
基准日审计机构公信中南会计师事务所
内部审议情况股东会决议
项目账面价值评估价值

资产总计 24340.229757万元    24956.556910万元

负债总计 21344.859135万元    21344.859135万元

净资产 2995.370622万元    3611.697775万元

转让标的对应评估值 2614.146850万元

重要信息披露其他披露内容
1.标的公司其他股东拟参与受让的，应在产权转让信息公告期间，向上海联合产权交易所提出产权受让申请，否则视为放弃受让；如项目形成竞价，将采用一次报价的竞价方式，未放弃优先购买权的标的公司其他股东应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。 2.标的公司目前有一起工程分包合同纠纷案【（2011）浦诉前调字第27868号】 3、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。除涉及刑事犯罪外，意向受让方承诺，不以本次产权转让涉及标的公司及出让方的任何暇疵，追究标的公司及出让方之民事法律责任。

重大债权债务事项详见资产评估报告、审计报告
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容详见资产评估报告、审计报告
其他信息标的公司原股东不放弃优先受让权
管理层拟参与受让意向否

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件挂牌价格 2614.146850万元
价款支付方式一次性付款
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求是
具体为：受让方需承诺，标的公司继续履行与原有职工的劳动合同，并保证一年之内其薪资、福利、职位等相关事宜不发生改变。
对转让标的企业存续发展方面
有无要求是
具体为：1、受让方需承诺，标的公司继续履行原有合作协议， 2、受让方需承诺，标的公司不变更标的公司的注册地。
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求是
具体为：标的企业的债权债务由股权转让后的标的公司承继。
与转让相关其他条件
1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币250万元作为交易保证金。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款；如挂牌期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。意向受让方最终被确定为受让方后，受让方的竞价保证金转为交易价款，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所按规定返还。
2.意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
3.受让方须在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性支付产权交易价款。
4.交易基准日起至产权完成日止，其间标的公司产生的盈利或亏损及风险由出让方承担。
5.为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对转让方的补偿金：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）只产生一家符合条件的意向受让方，非转让方的原因，意向受让方未与转让方按期签订交易合同的或未按时支付产权交易价款的。

受让方资格条件
1.意向受让方需为符合中华人民共和国法律并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方具有良好的财务状况及支付能力，近三年内无重大诉讼风险，经营行为无不良记录。
3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合受让，且受让方不得采用委托方式申请受让。
5.除法律明确强制性规定外，原股东受让资格不受“受让资格条件”的限制。

保证金设定   是否交纳保证金是
交纳金额 250.000000万元
交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况
转让方基本情况   转让方名称上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司
注册地（住所）浦东新区康花路128号
经济类型集体
公司类型（经济性质）有限责任公司
持有产(股)权比例 72.38%
拟转让产(股)权比例 72.38%

产权转让行为批准情况   批准单位名称上海浦东新区康桥镇集体资产管理委员会

五、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价