郑州：成立地产基金联盟缓解房企资金压力

2012-05-15 10:43:48 作者： 来源：和讯房产　 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

一个由郑州金融机构、民间私募以及房地产开发商联合组建，为房地产开发项目提供全套融资服务的地产基金合作联盟日前已正式开始运作。

目前该合作联盟已汇集了郑州当地6家银行、2家信托公司以及32家房地产企业。而开发商要加入该合作联盟，需要由联盟成员组成的“提名委员会”审核通过。从组织形式看，该资金合作联盟具有半封闭、区域性的特点。其宗旨是在当前限购、限贷、限价的政策环境下，利用社会资本、私募股权投资基金、信托资金提高郑州当地房地产企业的资本金总额，以便更高效地从银行获取一定比例的杠杆资金，缓解当前房地产企业自有资本金不足的压力。

其中，开发商提供需要资金支持的开发项目，而后将由民间私募基金率先入驻，提供项目前期一级土地整理、二级开发联动所需资金。在通过前期的开发工作，顺利取得“四证”之后，相应的开发项目再向合作联盟中的信托、银行申请后期的项目贷款以及按揭等相关金融服务。