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上海徐润酒店有限公司55%股权及389万元债权(编号:G312SH1006153)

2012-05-22 08:46:26 作者：来源：上海联合产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

  挂牌价格 416.500000万元
  挂牌起始日期 2012-05-21   挂牌期满日期
  标的所在地区上海   标的所属行业社会服务业

中华PE:

挂牌价格 416.500000万元
挂牌起始日期 2012-05-21 挂牌期满日期
标的所在地区上海标的所属行业社会服务业

一、转让方承诺

本转让方现委托（上海易言投资咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况
标的企业基本情况   标的企业名称上海徐润酒店有限公司
注册地(地址) 柳州路374弄12号
法定代表人施冬云
成立时间 2008-03-20
注册资本人民币 50.000000万元
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
经营规模小型
组织机构代码 67268980-8
经营范围
酒店管理（除餐饮管理），物业管理，投资咨询（除经纪），住宿，小吃店（不含熟食卤味）（涉及行政许可的凭许可证经营）

职工人数 10人
是否含有国有划拨土地否

标的企业股权结构   老股东是否放弃行使优先购买权是
序号    前十位股东名称    持股比例

1    上海徐汇房产经营有限公司    55%

2    上海润博酒店管理有限公司    45%

主要财务指标   以下数据出自年度审计报告
2011年度    营业收入    营业利润    净利润
694.420285万元    -431.210683万元    -431.210683万元
资产总计    负债总计    所有者权益
274.205602万元    1095.264180万元    -821.058578万元

以下数据出自企业财务报表
报表日期    营业收入    营业利润    净利润
2012-03-31    132.951910万元    -235.633929万元    -235.633929万元
报表类型    资产总计    负债总计    所有者权益
月报    113.900000万元    1170.590000万元    -1056.690000万元

资产评估情况   评估机构上海光华资产评估有限公司
核准（备案）机构上海市徐汇区国有资产监督管理委员会
核准（备案）日期 2012-04-26
评估基准日 2012-03-31
律师事务所上海市长江律师事务所
内部审议情况股东会决议
项目账面价值评估价值

资产总计 113.900000万元    554.640000万元

负债总计 1170.590000万元    1145.590000万元

净资产 -1056.690000万元    -590.950000万元

转让标的对应评估值 -325.022500万元

重要信息披露其他披露内容
1.据评估报告载：标的公司向工商银行有二笔借款分别是210万元和300万元，由标的公司股东提供担保，其中转让方是以罗秀路商铺作为抵押担保物。 2.本项目转让价格为416.5万元，其中股权转让价格为27.5万元，债权转让价格为389万元。

重大债权债务事项无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容无
其他信息无
管理层拟参与受让意向否

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件挂牌价格 416.500000万元
价款支付方式一次性付款
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求否
对转让标的企业存续发展方面
有无要求否
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求否
与转让相关其他条件
1.意向受让方应在获得资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所（简称“联交所）交付人民币120万元作为保证金，否则视为自动放弃受让资格。若挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式成交，该保证金在受让方支付完剩余价款后转为部分股权转让价款；若挂牌期满后征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取竞价交易方式确定受让方，前期支付的保证金自动转为竞价保证金，最终受让方支付的竞价保证金在支付完剩余价款后转为部分股权转让价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。

2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。

3.受让方须承诺受让股权后按时履行标的公司按时履行标的公司与工商银行签订的借款合同，并承担转让方所担保的借款合同的连带责任。

4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

受让方资格条件
1.受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
2.受让方需为合法存续的法人单位，并具有良好的商业信用。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合举牌。

保证金设定   是否交纳保证金是
交纳金额 120.000000万元
交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况
转让方基本情况   转让方名称上海徐汇房产经营有限公司
注册地（住所）上海市永嘉路519号
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
持有产(股)权比例 55%
拟转让产(股)权比例 55%

产权转让行为批准情况   国资监管机构市级国资委
所属集团或主管部门名称上海徐房（集团）有限公司
批准单位名称上海徐房（集团）有限公司

五、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方信息发布终结
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价