万达上证所闯关IPO初审中 能否成功引发业界猜想

2012-06-07 10:04:15 作者： 来源：新浪房产 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

大连万达商业地产的上市之路正在推进中。在近日发行监管部首次公开的发行股票申报企业名单中，新浪乐居发现大连万达商业地产赫然在列。据披露，大连万达商业地产拟登陆上海证券交易所，目前处于初审状态。

从2005年至今的7年间，万达的上市之路一直未停止，曾经试图通过香港上市但终因种种原因遇阻，此次闯关IPO能否成功，引发业界猜想。

5月万达斥巨资圈地收购影院 疑为IPO上市铺路

房地产市场行情低迷，在同行谨慎低调的同时，万达近来的表现则显得有些高调，5月拿地收购的动作频频。公开资料显示，今年5月10日，万达14亿元拿下东莞东城的一块地；5月28日，万达以11亿拿下昆明市西山区海埂路片区2宗地块。5月21日，万达宣布收购美国第二大院线AMC，收购金额高达26亿美元，并计划另外追加5亿美元的运营资金，交易总金额高达31亿美元，成为中国民企海外最大并购。有专业人士统计，近一段时间的种种举措，万达共耗资达250亿元人民币，超过其总资产的十分之一。

此举是疯狂冒进还是胸有成竹，业内众说纷纭。为何会如此大力气的推进扩张步伐，有分析人士认为，万达的频频动作应该是为了大连万达IPO上市做准备。但从商业的角度看，随着商业市场的升级，万达如果不及时转型，其优势会逐渐降低。今年年初，万达提出了未来十年战略规划，主要进行跨国发展，进军一个没有天花板的产业，电影则是他眼中的“天花板行业”。

上市之路几经曲折频频遇阻 此次能否成功存疑

大连万达谋求上市已经多年，只是频频遇阻。公开资料显示，万达在2005年时曾在香港领汇房地产信托基金(REITs)和广州越秀REITs上市之后，王健林就曾对外宣布，大连万达集团旗下商业地产项目以REITs形式打包境外上市的计划也已进入倒计时。而且未来几年公司还将不断将旗下商业地产项目放入该资产包，最终实现全部商业地产项目的上市。但是，此次的上市计划最终搁浅。

2009年2月，大连万达完成一轮私募，引进建银国际(控股)有限公司为战略投资者。7月，大连万达传出试图通过A股上市的消息，已经进入上市前的股改和上市辅导等准备工作阶段，有可能在下半年上市。而在当年，王健林曾公开表示，万达全年买地计划为12～15块，比历史上任何一年都要多，投资额估计在200亿元左右。但最终IPO上市没有后续声音。

此次大连万达的IPO上市计划能否成功仍属未知。根据万达2011年的业绩来看，其已成功上位，跻身第一集团军。有分析人士称，根据大连万达的资产状况，其一旦上市，王健林极有可能冲击中国新首富的地位。