郭广昌：外滩项目不受官司影响 与SOHO没感情

2012-06-23 20:24:44 作者： 来源：香港文汇报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

复星(0656)与SOHO中国(0410)就上海外滩8-1地块的争夺，双方隔空骂战持续，董事长郭广昌昨点名质疑SOHO中国没有与其他公司合作发展项目的经验，勉强合作将「后患无穷」，又指与SOHO「没有感情基础」，「要生活在一起将很痛苦」。他强调，公司对项目仍拥有主导权，目前发展顺利。
　　
与SOHO「没感情基础」难结合

为表现公司对项目的主导，郭广昌多次纠正记者提问，指项目名称为「外滩国际金融中心」(BIFC)，又指项目发展不会受到官司影响，「会很好的发展」，但他没有回应同样持有50%股权的SOHO中国目前有否参与项目的发展。

郭广昌指，目前诉讼已经进入法律程序，相信会给予合理判决。他又强调，公司非常注重合作伙伴的选择，「找合作伙伴如同结婚」，如果双方无法合作，未来将「后患无穷」。又质疑SOHO从未与任何人合作项目，不相信对方拥有合作发展项目的经验。

资料显示，项目由上海证大于2010年2月以92.2亿元(人民币，下同)投得，后证大引入复星、绿城等合作发展，后SOHO中国以40亿元从证大及绿城手中夺得项目50%权益，复星于今年5月底正式起诉SOHO、绿城及证大侵犯公司对项目的「优先认购权」。SOHO主席潘石屹当时指，会「拿起法律的武器，全力应战」。
　　
楼市调控措施料不会更严厉

对于作为证大的第二大股东，此次事件是否会影响复星与证大的合作，郭广昌表示对证大仍然充满信心，又指证大股价被低估，未来会继续全力支持该公司发展。而内地楼市方面，郭广昌认为经过调控后，楼价已趋平稳，料政府不会再出更严格措施，且内地刚需仍然强劲，看好未来10至20年发展。复星截至5月底，内地物业销售约30亿元，公司副CFO王品良表示，由于主要项目于下半年推售，对完成全年150亿元目标有信心。
　　
拓医疗保险业务海外觅收购

投资业务方面，郭广昌表示未来会继续加大消费企业投资，如医疗、保险等，而在欧洲经济危机下，当地企业受市场表现疲弱而估值「合理」，公司会选择一些以内地为主要增长动力的企业入股。他又指，海外项目的理想投资规模为5,000万至2亿美元。

对于投资退出机制，副董事长梁信军称，去年公司有7个项目以IPO形式上市，今年亦有5个IPO项目，其中4个已挂牌，内部回报率达58%。但他承认，内地IPO市场竞争越趋激烈，未来会尝试非上市的退出方式以分散风险。