详细内容

北京金堂苑旅游开发有限公司32%股权（项目编号:G312BJ1004983）

2012-07-05 08:50:40 作者：来源：北京产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

挂牌价格 64万元
首次登载报刊上海证券报  挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2012-07-04  挂牌期满日期 2012-07-31
标的所在地区中国-北京市-市辖区  标的所属行业其他行业

中华PE:

挂牌价格 64万元
首次登载报刊上海证券报挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2012-07-04 挂牌期满日期 2012-07-31
标的所在地区中国-北京市-市辖区标的所属行业其他行业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（中核房地产开发有限公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称北京金堂苑旅游开发有限公司
注册地（住所）中国-北京市-市辖区（北京市怀柔区桥梓镇北宅村村委会院内）
法定代表人史光玉
成立时间 2009-03-02
注册资本（万元）人民币 200
经济类型国有参股企业
公司类型（经济性质）其他有限责任公司
所属行业其他行业
组织机构代码 68577243-2
经营规模小型
经营范围许可经营项目：无一般经营项目：旅游资源开发（不含旅游业务）；信息咨询（不含中介服务）；会议服务；物业管理。
职工人数 5 人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例
1 北京顺天成业企业管理有限公司 36%
2 中核房地产开发有限公司 32%
3 北京盛世鸿基资产管理有限责任公司 32%

主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2011年度营业收入营业利润净利润
0 -0.19 -0.19
资产总计负债总计所有者权益
1879.81 1680 199.81
审计机构北京汇德源会计师事务所
以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
2012-05-31 0 0 0
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 1879.81 1680 199.81
资产评估
情况
（万元）评估机构北京嘉润资产评估有限公司
核准（备案）机构中国核工业建设集团公司
核准（备案）日期 2012-06-21
评估基准日 2011-12-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 1879.81 1808.01
负债总计（万元） 1680 1680
净资产（万元） 199.81 128.01
转让标的对应评估值 40.9632（万元）
评估基准日审计机构北京汇德源会计师事务所
律师事务所北京市弘嘉律师事务所
内部审议情况股东会决议
重要信息
披露其他披露内容 1.截止评估基准日，标的公司北京金堂苑旅游开发有限公司对转让方中核房地产开发有限公司存有人民币640万元借款（详见评估报告）。
2.本次净资产评估减值71.80万元，其中：设备类固定资产评估增值0.20万元；长期待摊费用评估减值72.00万元。评估增减值主要原因如下：
（1）设备类固定资产评估增值的主要原因
由于纳入评估范围的设备类固定资产的折旧年限短于其经济寿命，因此形成委估机器设备类固定资产的评估增值。
（2）长期待摊费用减值的主要原因
企业账面价值未对土地租赁费进行摊销，评估时以租赁期进行摊销，评估减值。

管理层拟参与受让意向否
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称中核房地产开发有限公司
注册地（住所）中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区车公庄大街12号
法定代表人雷键
注册资本（万元）人民币 7000
经济类型国有独资公司
公司类型（经济性质）有限责任公司
所属行业其他行业
组织机构代码 10001667-5
经营规模中型
持有产(股)权比例 32%
拟转让产(股)权比例 32%
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委
所属集团或主管部门名称中国核工业建设集团公司
组织机构代码 710924670
批准单位名称中国核工业建设集团公司
决议类型批复
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 64
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币19.20万元的交易保证金至北交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的。
3、意向受让方须书面承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在签署《产权交易合同》后3个工作日内支付交易价款，并同意自北京产权交易所出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内将交易价款从北京产权交易所账户划转至转让方指定账户。
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向受让方应具有良好的商业信用；
4、本项目不接受联合受让。
保证金设定是否交纳保证金是
交纳金额 19.2万元
交纳方式支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方重新挂牌
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：