中国实战地产领袖与私募股权基金投融资总裁高级研修班

2012-07-23 08:28:26 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

2012年适逢“十二五”开局的第二年，房地产调控已进入了关键时期。在房地产信贷、土地出让、房地产交易等政策调整的背景下，受银行贷款规模收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业间接融资难度增加，普遍面临资金链紧张问题，面对融资缺口不断扩大，房地产企业也在寻找多元化的融资渠道。私募融资作为一个新的融资渠道，正在被许多企业所关注。2011年住建部政策研究中心经过全面调研发布了《我国民间资本与房地产业发展研究报告》《人民币房地产私募基金发展报告》，报告显示房地产私募基金在满足不同区域房地产企业的融资需求，提升企业的经营管理水平，推动房地产企业转型，加快行业整合并购中发挥着巨大作用。面对我国房地产行业目前实际状况，要求房企主导者提高金融运作能力和企业战略管理能力。
住房和城乡建设部政策研究中心作为参与房地产相关政策论证与制定的权威机构，联合在该领域投融资方面拥有深厚学术底蕴和广泛社会关系的南开大学滨海开发研究院，隆重推出中国实战地产领袖与私募股权基金投融资总裁高级研修班，系统地帮助学员分析当前的房地产私募投融资形势和政策发展趋势，了解房地产投资开发与金融方面的新策略、新手段，提升房地产企业金融力建设和成功运作的能力。本着以“实践、交流、创新”为原则的培养理念，倾力打造新形势下房地产行业卓越的领导人和优秀的管理者。
【联合主办】住房和城乡建设部政策研究中心    南开大学滨海开发研究院
【承办单位】北京中建政研信息咨询中心        北京方海格投资管理有限公司
【招生对象】
房地产及相关企业（集团）总裁、董事、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；
房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；各级政府房地产业相关管理部门领导；
准备进军房地产界的企业家、投资人及高级经理人。
【课程特色】
政企交流：组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈，为政企交流提供契机与平台
同学联盟：本着“真诚、合作、共赢”的原则，邀请学员加入“方海格金融总裁俱乐部”及时获得最新房地产政策，把握政策导向，增进学员融资渠道与交流合作
资本对接：定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度的拓宽学员企业的融资渠道
权威师资：邀请相关政府部门的主要官员、房地产领域权威专家和成功人士，金融机构专家及高管，知名院校实
战教授联袂授课
移动课堂：对国内外典型房地产项目进行实地考察+学习，案例分析、课后总结的方式，使学员开拓思路，借鉴成功经验，拓展视野，把握企业战略规划，在创新中求发展，在开拓中求进取

【课程体系】
模块一：房地产调控政策及投资新趋势
宏观经济政策与金融市场趋势
政策驱动中的房地产全行业走势解析
中央未来住房供给所应采取政策的思考
土地管理法修改内容及前沿
国际金融体系的新趋势
二、三级城市房地产市场与前景 宏观经济与房地产金融
房地产资金困局及新形势下海内外融资路径
十二五规划房地产金融战略安排及政策建议
宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景
房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻
模块二：房地产私募基金
私募地产投资基金的设立
房地产私募投资基金的设立与审批
房地产私募投资基金的架构设计
房地产私募投资风格的选择
房地产私募投资营销策略
房地产私募投资前中后管理
房地产私募投资的法律支持 私募地产基金营运
国际不动产基金在中国的运作
当前法律环境下的人民币房地产基金发起与募集
房地产基金的投资策略与投资管理
房地产基金投资的退出与风险管理
资产证券化与房地产信托
房地产开发商及地产基金管理公司应如何合理避税
私募地产基金的投资与管理
房地产私募基金的运作模式
国外房地产基金的特点和创新
REITs的运营模式
房地产私募基金的创新
房地产私募基金在我国运作的新特点和困难 房地产私募股权投资基金的一般法律问题
有限合伙＋信托”的房地产基金法律问题
房地产私募基金的资金募集法律问题
房地产私募基金的信用增级法律问题
房地产私募基金的资金退出法律问题
房地产私募基金的监管政策热点问题
房地产基金项目投资后管理及风险管理
房地产基金项目投资后管理的特点
房地产基金项目投资后管理的目的及理念
房地产基金项目投资后管理的制度及重点内容
房地产基金项目投资后管理的组织及团队
房地产基金项目投资后管理的文件体系及范例
房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响
房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系 地产开发商设立私募基金的金融实务问题
房地产金融化：现实选择、机遇与挑战
房地产的资本杠杆创新
大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
房地产并购基金
房地产私募基金如何完善项目估值
房地产私募基金如何控制投资风险
模块三：房地产金融资本运作
房地产投资
城市房地产投资潜力的评估与分析        
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略          
商业地产投资分析与对策
房企Pre-IPO的投资策略                 房地产融资
房企融资的金融工具及发展趋势          
房企信托融资分析与实操            
房企银行贷款的实操技巧                
房企MBO融资现状及对策           
房企基金融资策略                      
房企民间资本与国际非商业性融资
各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理
房地产信托、REITs与项目融资
房地产证券化运作
房企的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索 房地产融资实务（实例讲解）
海内外贷款与股权融资
房地产企业融资渠道建立
房地产投资决策与风险管理规避
民间资本与房地产项目融资
资金互助与夹层融资风险规避
土地一级开发的资金需求特点和融资渠道
土地一级开发可行性分析评估
土地一级开发操作流程及难点分析
土地一级开发招投标
土地一级开发成本控制和市场风险防范 房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状分析 
并购流程和方法及合同起草谈判         
管理层收购(MBO)与员工持股计划(ESOP)    
杠杆收购（LBO）的方式与策略
并购中的交易结构设计、风险控制及法务   
并购后整合治理要点与失败案例分析  
模块四：专业地产实战开发考察
商业地产项目实操策略案例考察分析
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
商业地产的招商与运营的管理
商业房地产投资的九种模式及开发风险控制 工业地产项目实操策略案例考察分析
中国的工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式分析
工业地产主题定位与商业运营模式
开发区、产业园区的建设与合作
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析
文化和旅游地产开发要素解析
旅游地产开发与当地文化的融合
旅游地产的规划与营销
中国旅游地产实际操盘规则暨操盘案例分享 养生、养老地产项目实操策略案例考察分析
中国式养生养老地产开发运营模式
养老地产盈利模式与开发风险规避
养生养老地产的产品规划与设计
国内外养老地产开发策略及运营管理经验借鉴
住宅地产项目实操策略案例考察分析 
中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套 城市综合体项目实操策略与案例考察分析
城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析
模块五：房地产企业家核心管理与修身养性
房地产企业战略管理
企业战略管理的整体架构
企业战略规划的制定、实施及评价
知识经济时代的信息化战略
企业发展战略模式的选择 房地产集团管控
地产集团企业战略规划与战略管控
地产集团企业资本运营管控
地产集团企业经营风险管控
地产集团企业人力资源管控
禅文化中的哲学思想 ——辨证统一天人和谐 ——研习《心净则国土净》
禅文化中的生命科学观
禅文化与养生
如何营造身心健康
物质与精神的平衡
心灵健康与环境保护
禅修的方式与要诀禅学思想与商界领袖的传奇人生
禅学思想与现实生活的解读
禅学思想与人生成功的理解
禅学思想与经营管理的哲学理解

毛泽东统帅之道
出主意－－如何决策
用干部－－如何执行
修炼－－如何自我提升

毛泽东指出：领导者最重要的是出主意、用干部。
出主意要出神入化
用干部要炉火纯青
毛泽东统帅之道是久经考验的领导艺术。它是在战火硝烟中形成的致胜之法，是经过九死一生锤炼出来的理论体系

【部分拟邀师资】
秦  虹：住房和城乡建设部政策研究中心 主任
陈  淮：著名经济学家，中国城乡经济研究所 所长   
刘健钧：国家发改委财政金融司金融处 副处长
李 德： 中国人民银行研究局副局长
顾云昌：中国房地产研究会 副会长
郑锦桥：嘉富诚国际资本有限公司 董事长 
吴尚志：鼎晖创业投资管理有限公司董事长
王树海: 天津股权投资基金中心总经理
于宝刚 ：金诺投资管理公司 执行总裁                 
卢  强：北京德懋堂投资有限公司董事长
王广宇：金陵资本（投资）集团总裁、著名私募股权投资专家                
吴  涛：北京稳盛投资有限公司总经理
倪正东：清科集团创始人、董事长兼CEO 
任志强：北京市华远地产股份有限公司 总经理          
孟晓苏：中国房地产开发集团公司 理事长
周立群：南开大学滨海开发研究院 副院长        
徐保满：南开大学滨海开发研究院金融与法律研究中心 主任
景学成：中国房地产金融研究院 院长                                             
刘晓光：北京房地产协会副会长，首都创业集团 董事长 
周燕珉：清华大学老年人研究所研究员、教授
穆健玮：北京和美商业地产运营机构董事长、国内知名：“商业+地产+资本”复合型实操专家
苏文忠：清华大学创新型国家战略研究课题组专家
江  英：中国军事科学院战争理论和战略研究部研究员，中共中央党校博士
【学习安排】学制一年半，分阶段授课，每两个月上课一次，每次集中授课3-4天（周末）国内异地考察学习4-5次、国外考察学习一次，其余部分课程在北京。
【上课地点】北京及项目考察城市
【证书颁发】通过全部课程，获得南开大学滨海开发研究院“中国实战地产领袖与私募股权基金投融资总裁研修班”结业证书。
【学习费用】全部课程学费：人民币58000元/人（包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费）。备注：学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理（详见上课通知书）
【联系方式】电话：021-61259206   邮箱：market@zhonghua-pe.com