地段市场规划运营 买卖投资应遵循的三大要诀

2012-07-27 14:09:22 作者： 来源：搜房网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

随着人们生活水平的提高和社会的发展，手上有闲钱的人越来越多，通常人们会如何处置这些闲钱呢？一个很时髦的方式，也有一个很流行的名词，叫“投资”。有大量闲钱的人做大投资，像房地产、金融股市等，小有闲钱的人也有投资方法，比如投资一两套房产、做些小买卖等等。

不管是大投资还是小投资，都离不开买卖二字，也由此衍生出了生意。做生意自然要选择店面，选店面便要挑地段。此外，但凡是投资，都是有风险的，如何降低投资的风险，如何选择合适的地方开始买卖，主要应注意三个方面。一方面，应讲求投资所选择的地段，即注重周边配套。一般人会选择成熟的商业中心，但成熟的商业中心通常也非常抢手，而且价格还不低。因此，最好的时机是，在一个商业中心即将成熟前，看好它马上下手。周边配套就是衡量商业中心很好的标准。当一个商业区有沃尔玛、加乐福、屈臣氏这样的知名品牌进驻时，就证明它已经具备一定市场潜力，是可以投资的。

另一方面，对市场的规划也非常重要。选好地段，还要做好前期、中期以及后期投入市场的一个发展规划，否则就像一个人，好不容易进了名校，但对四年大学生活都没有一个有效的计划，结果四年过去后，除了空有一张文凭外，没有收获任何成果。

最后，一个好的运营方式是非常必要的。地段选好了，规划也做好了，但是没有对它进行细心的维护、运营，投资的效果也不会非常理想。这些运营包括让这个投资项目持续保持曝光度，不断地对内部进行有效地整合从而提高效率等等。就像一部车，发动了，想要保持时速，必须油料充足，并时时补充加满。