地产调研冰火两重天 多家二线房企首入公募法眼

2012-08-23 10:48:33 作者： 来源：每日经济新闻 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

从今年年初开始，不少基金已开始配置地产股，但在选股思路上，公募基金经理出现明显分歧。

《每日经济新闻》记者了解到，根据两市已披露的地产股中报显示，“招保万金”等多家大型地产股获得基金的连续调研和增持，而不少二线地产股亦首次出现在公募基金视野，在进行实地调研后，部分基金已开始布局。

公募上半年增持41只地产股

7、8月间，地产股急速回调，使得今年上半年公募基金对于地产股的布局更受市场关注。

《每日经济新闻》记者注意到，据数据显示，截至今年6月底，房地产行业已成为公募基金第五大重仓行业，而去年四季度公募基金对地产股的配置力度尚且处在第七位。

但是随着地产股进入深度回调，公募基金对其配置已大幅拖累净值，根据已披露的上市公司中报，结合基金公司中报来看，公募基金增持41家地产股，减持了31家，操作思路分歧明显。

其中，“招保万金”等大型地产公司仍是公募基金调研和增持重点。以招商地产为例，二季度，共有62批次的机构投资者前来实地调研或电话咨询，其中华夏基金、嘉实基金分别进行了3次和4次调研，中银基金、汇添富基金、银华基金和华宝兴业等也在参与调研机构之列。

二季度期间，公募基金增持招商地产达到5400万股，增持幅度达到20%。

同期公募基金对万科A、华侨城A、滨江集团和苏宁环球等地产股密集走访，上半年万科A接待的公募基金数量就达到22家。

公募青睐部分二线地产股

与招保万金命运颇为不同，同样作为公募基金热衷的重仓股，今年二季度期间，亿城股份、新湖中宝、中南建设、中粮地产和泛海建设等则遭到基金减持。业内人士推测，这或与公募基金实地对这些企业的经营情况调研有关。

《每日经济新闻》记者了解到，其中有不少个股甚至没有吸引到公募基金调研即遭遇减持。以中南建设为例，尽管接待了中银国际、中投证券、中信建投和国信证券等券商实地调研，不过公募基金并未参与，且在今年二季度期间减持了7200余万股。

但值得关注的是，多家二线地产股开始进入公募基金法眼，譬如万泽股份、中江地产、同达创业、和重庆实业等就获得公募基金布局，其中一些还成为部分基金旗下的独门重仓股。

以万泽股份为例，在公募基金去年四季度集体逃离之后，今年二季度期间，诺德优选30（点评）增持并进入公司前十大流通股股东，且公司在今年5月23日还接待了上投摩根和民生加银两家基金公司的实地调研。公司此前机构关注度并不高，上述现象似乎意味着公司已进入公募基金布局视野。

而华夏基金、嘉实基金和天弘基金则扎堆调研了机构关注度并不高的天保基建，尽管仍没有基金进入天保基建前十大流通股股东行列，不过根据已经披露的基金半年报数据，公募基金二季度期间增持了23.56万股天宝基建，这无疑算是公司的一个“殊荣”。