隆鑫5.5亿收购上海地产公司或为隆鑫地产借壳铺路

2012-09-16 09:30:35 作者： 来源：搜狐 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

8月10日，隆鑫通用首发上市，仅过10天，隆鑫控股就砸下5.5亿巨资收购丰华股份，事情做得很快很急。

前日，来自上海的房地产上市企业丰华股份公告称，高层大换血，包括董事长陶林在内的6位“董监高”集体辞职。此举意味着，丰华股份已被涂建华掌舵的“隆鑫系”正式接手。

出了5.5亿 一个月换掉原高管层

隆鑫控股成立于2003年1月22日，实际控制人是涂建华，涂建华的产业遍布工业、房地产、金融、投资等领域，也算是一位资本高手。

2009年10月，隆鑫控股旗下的地产集团上市梦碎，隆鑫地产借壳ST得亨计划“流产”。

不过这没有阻挡其上市的梦想，时隔近三年的2012年8月20日，丰华股份大股东沿海地产和久昌实业分别与隆鑫控股有限公司签订了《股份转让协议》。两大股东计划将其持有的3770万股和814万股，以每股12元的价格转让给隆鑫控股，当时溢价12%，隆鑫控股的买壳成本高达5.5亿元。

随后，整个事件进展神速。丰华股份自公告大股东生变之后不到一个月，公司管理层随之动荡，包括董事长陶林在内的6位董事、监事同时提出辞职。至此，公司已有7高管先后离任。

地产业务借壳上市猜想再起

在成为丰华股份第一大股东之后，隆鑫留下了一句“不排除对上市公司进行重大资产重组的可能性”让人浮想联翩。再结合三年前试图借壳ST得亨的案例，隆鑫控股会再度借壳！完成当年在ST得亨一事上未竟的“借壳事业”。

在申银万国李瑜看来，从当初在ST得亨身上的表现看，隆鑫控股并非“炒家”，而更像一位“长袖善舞”的资本运作者。

“隆鑫借壳的可能性很大。”李瑜说，与ST得亨的高负债和复杂的股权结构相比，丰华股份股权简单得多，搞定两大股东即可。

但问题是，房地产调控不见松动，地产公民借壳之门尚未大开。

山西证券分析师袁明超表示，2010年房地产借壳遭遇调控暴风，地产公司借壳被叫停成为房产新政又一猛药。中国证监会对房地产类公司融资在审批和借壳上市同样采取较严厉的措施，时至今日，新政仍然有效。

此前，丰华股份公司也曾因“涉房”身份导致与山东乔昌化学的重组搁浅，不知隆鑫系入主后会有怎样的改变。袁明超称，至少在短期内，政策没有改变前，隆鑫地产业务进入资本市场运作，是不现实的。

希望仍存，用时间来换空间！

“只要成为丰华控股的控制人，那么以后腾挪的空间就很大了”。李瑜说，一旦政策松动，隆鑫可以再度实施定向增发，与丰华控股的资产进行置换，将现在地产业务植入上市公司，从而达到借壳的目的。

申银万国李瑜还指出，尽管政策现在不允许房地产借壳，但这扇大门迟早会开启。对隆鑫借壳来说，借壳之路只需要用时间来“置换”。

“隆鑫系”横空出世

不过隆鑫控股副总裁陈家昆表示，这仅仅是市场上的猜想而已，一切细节均无可奉告。但在A股市场上，“隆鑫系”已横空而出。

不仅如此，隆鑫集团还涉足房产、金融等领域，其中，旗下公司隆鑫地产，主营业务为房地产综合开发、销售，隆鑫地产控制或实际控制18家房地产类公司、新城开发控制13家房地产类公司。

而涂建华也成为重庆唯一一个拥有两家A股上市公司的老板，隆鑫通用和丰化股份，也可以称为“隆鑫系”。