内房旭辉集团拟末季香港上市 集资缩减一半

2012-09-17 11:42:42 作者： 来源：腾讯财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

9月17日消息，据港媒报道，备受房调政策困扰的内房新股，有望打破闷局，上海地产开发商旭辉集团或率先“跑出”，第四季来港上市，然而市传集资额最多缩减一半，只有15.6亿至23.4亿元。

避重磅股 拟十月推介

投行消息透露，上周旭辉已通过上市聆讯，但要视乎市况才决定何时招股。由于九月份有复星医药及郑州煤机两只重磅新股，因此初步计划十月才展开初步上市推介，希望十一月正式挂牌。

由于中央坚决控制楼市，据悉旭辉集资额会由原来计划的3亿至5亿美元(约23.4亿至39亿港元)，缩至2亿至3亿美元(约15.6亿至23.4亿港元)，保荐人包括摩根士丹利、花旗及渣打。

QE3有利市场认购新股

分析认为，因适值中央领导人换届敏感时期，相信内地暂不会有严厉的楼市调控新政出台，同时美国推无限期第三轮量化宽松措施(QE3)，可望有利增加市场游资认购新股，冀第四季内房股表现会好转。

新鸿基金融策略师苏沛丰表示，随着大市气氛好转，预期今年余下时间内房股股价会反复向上，然而认购内房新股，要考虑公司基本因素，应选择一些具国企背景或有良好资金状况。

回笼期短 冀吸引基金

旭辉九二年成立，业务以住宅发展为主，同时有商业地产项目，公司一○年销售收入约65亿元人民币。据了解，旭辉有别于其它内房股，卖点是建筑及销售回笼期短，希望可以吸引基金。

近日《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》，明确“十二五”黄浦江两岸地区发展将步入功能开发与基础开发并重的新阶段，黄浦江两岸将为上海“四个中心”的重要核心功能区，规划控制面积扩容近一倍，当中新增闵行区及奉贤区，业界指隶属闵行的浦江镇板块办公楼市场发展将得到进一步释放。

旭辉已在联航路恒南路发展旭辉浦江国际项目，总建筑面积约13万方米，由公寓及企业独幢办公楼构成，现还有复地集团及保利地产等企业也已在浦江镇储备洽商地块。