详细内容

齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司1.41%股权(编号:G312BJ1005191)

2012-11-05 08:39:25 作者：来源：北京产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

挂牌价格 261.37875万元首次登载报刊中国证券报挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期 2012-11-05 挂牌期满日期 2012-11-30 标的所在地区中国-黑龙江省-齐齐哈尔市标的所属行业房地产业

中华PE:

挂牌价格 261.37875万元
首次登载报刊中国证券报挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2012-11-05 挂牌期满日期 2012-11-30
标的所在地区中国-黑龙江省-齐齐哈尔市标的所属行业房地产业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（中国房地产开发集团公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司
注册地（住所）中国-黑龙江省-齐齐哈尔市（齐齐哈尔市建华区天增小区7号楼）
法定代表人陈志
成立时间 1996-05-18
注册资本（万元）人民币 17660.447
经济类型国有参股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
所属行业房地产业
组织机构代码 12854026-8
经营规模大型
经营范围房地产开发（法律法规、国务院决定禁止经营的不得经营，法律法规、国务院决定规定需经审批的，获得批准前不得经营）。
职工人数 26 人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例
1 齐齐哈尔市亨达房地产开发有限责任公司 96.44%
2 齐齐哈尔市亨达供热有限责任公司 2.15%
3 中国房地产开发集团公司 1.41%

主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2011年度营业收入营业利润净利润
11403.42 267.85 284.37
资产总计负债总计所有者权益
49687.44 31726.81 17960.62
审计机构北京永拓会计师事务所有限责任公司
以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
2012-08-31 0 -656.49 -579.99
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 53082.06 35701.43 17380.63
资产评估
情况
（万元）评估机构北京中天华资产评估有限责任公司
核准（备案）机构中国交通建设集团有限公司
核准（备案）日期 2012-10-08
评估基准日 2011-12-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 49687.44 -
负债总计（万元） 31726.81 -
净资产（万元） 17960.62 18537.5
转让标的对应评估值 261.37875（万元）
评估基准日审计机构北京永拓会计师事务所有限责任公司
律师事务所北京市高默克律师事务所
内部审议情况股东会决议
重要信息
披露其他披露内容详见《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》。
管理层拟参与受让意向否
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称中国房地产开发集团公司
注册地（住所）中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层
法定代表人甄少华
注册资本（万元）人民币 138086.5
经济类型国有及国有控股企业
公司类型（经济性质）国有企业
所属行业房地产业
组织机构代码 10000406-8
经营规模大型
持有产(股)权比例 1.41%
拟转让产(股)权比例 1.41%
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委
所属集团或主管部门名称中国交通建设集团有限公司
组织机构代码 71093380-9
批准单位名称中国交通建设集团有限公司
决议类型批复
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 261.37875
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方应在受让方资格确认后三个工作日内按照挂牌价格的30%向北交所指定账户缴纳交易保证金。如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，向北交所一次性支付全额剩余交易价款。
3、如非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定时间内报价或意向受让方的出价低于挂牌价格的；（4）意向受让方在其已依相关规则被确定成为受让方之日起五个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的。
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，注册资本金不低于1000万元；
2、意向受让方须具有良好的商业信用及财务支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件；
4、本项目不接受联合受让。
保证金设定是否交纳保证金是
交纳金额 78.413625万元
交纳方式支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：