从海外看国内 房地产私募股权投资基金将登场

2012-11-30 10:34:41 作者： 来源：经济　 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

“国内房地产私募股权投资基金将有大发展，随着市场环境的改变，以及商业地产的发展，其投资业态和投资模式也会逐渐发生转变。从中长期看，投资于商业地产的权益型基金将是未来的主流。” 诺亚研究高级研究员孙治香说。房地产私募股权投资基金可以理解为PE的一个分支，指的是以私募方式向特定对象募集，专注投资于房地产相关领域的投资载体。房地产私募股权投资基金投资形式和盈利模式灵活多样，随着中国国内政策对房地产业的影响不断加大，不难判断，中国房地产私募股权投资基金大规模登台的时刻即将来临。

据孙志香介绍，目前，我国的房地产开发仍以住宅开发为主。房地产私募股权投资基金是在国家调控、市场资金紧缺的背景下产生的，国内房地产私募股权投资基金的现状是： 以投资住宅开发为主，债权投资占了较大比重。孙治香认为，从海外经验来看，房地产私募股权投资基金多以投资商业为主，对物业的持有期相对较长，权益型投资为主流模式，这或是国内今后的发展方向。