大众投资的两难选择

2012-11-30 14:20:46 作者： 来源：深圳商报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

股票和房子，都处低位，那么买房还是买股？ 估计很多人既无钱买房，也无钱买股。

一方面，楼市的基本情况是这样的，在全民狂热投资房产的时候，绝大多数人不仅是自己买，而且动员全家人人买、联合买、啃老买……当绝大多数人被市场鼓动起来时，房贷已经超出了普通家庭的承受能力。他们不仅是背上了贷款，甚至是巨额贷款，在房贷按揭产品中，还将还款期放到了最大。而对于目前仍没买房的刚需，就算房价稍稍下跌，买个小房，也意味着生活品质的严重下降。如果要继续等便宜了再买，估计要从青春年少等到徐娘半老。再者，今年欧美华人区房产大涨，投资回报率超过7%以上，说明国内楼市热钱正在向外转移。

那么，在这种基本背景下，如何做投资选择？股票资产价格低估，买家自然涌入，这应是个不变的定律。考虑到目前存款利率不过4%左右，而一些优质股票的分红已经接近了这个回报率，按理说，这些稳健股票应当止跌或对大盘起强支撑了。然而，股市的不稳定，对于普通投资者是“硬伤”。

因此，根据以上两个基本面，理性的判断可以买入股票了，但是，资金面允许么？当还有相当多的人在为房贷按揭而控制消费的时候，有多余的钱投在股票市场？恐怕也是心有余而力不足了。至于楼市，仍面临相当压力，在“居民收入倍增”的大背景下，优质房产相信仍是不二选择，涨价空间充足，收租收益也稳健。

综上所述，楼市股市整体向上，要综合考虑深圳情况。楼市高位，机会不多，刚需当买就买；股市因资金紧缺，整体机会也不多，个股总是有机遇。