香港政府双倍印花税调控见效 楼市降温
2013-04-07 11:05:07 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条
在香港特区政府推出的“双倍印花税”等措施生效后，香港楼市的交投进一步降温。有分析人士认为，港府接连推出辣招调控楼市，此举将令开发商短期内继续进行减价促销，也会带动香港二手楼市场跟随回落。
中华PE:
在香港特区政府推出的“双倍印花税”等措施生效后，香港楼市的交投进一步降温。有分析人士认为，港府接连推出辣招调控楼市，此举将令开发商短期内继续进行减价促销，也会带动香港二手楼市场跟随回落。根据香港中原地产统计，在港府实施“双倍印花税”后，香港楼价终于上周末结束了四周连升的强势，出现回落。中原城市领先指数由历史高位轻微按周下跌0.18%，最新报123.45点；香港十大屋苑二手楼成交量则由1月份的500多宗大幅减少至3月份的仅约100宗。
据悉，为吸引市场购买力，期内已经有多个开发商减价促销。不过，第一季度香港的房价仍上升近6%。
房价松动 香港年轻人“上车”有望
“李小姐，前几天你说要看的元朗誉88楼盘有20万的优惠赠送哦，不过要抓紧做出决定，优惠就持续几天时间。”香港的准买家小李这几天一直收到地产中介的电话、短信连番轰击。
香港特区政府近期推出多项遏制楼价措施，加上部分银行主动加息后，种种推盘优惠如雨后春笋接连冒出，地产代理也更加热情，从前高高在上的香港楼价在政府出招后的短短四星期内出现了松动，这让观望客更倾向于持币观望。记者的一位朋友王先生表示：“存好了一笔钱，但是觉得目前还不是买入时机，预计房价再跌2至3成就买入。”
王先生的态度也反映了香港大多数等待购置第一套房屋(俗称“上车盘”)的年轻人的心声。香港的普遍情况是，普通家庭的房子都很小，待婚的子女没法把对象接入家庭居住，只能靠购买自己的房子才能实现生活在一起的愿望。
在节节高涨的房价面前，多数香港本地年轻人选择了等待，同时也在承受分离之苦。瑞信首席经济分析师陶冬表示：“如果不是明天就非要结婚，建议还是等待一段时间才买楼。”他并强调：“我陶冬今天也在租房子住。” 在记者周围的朋友中，到了适婚年龄准备买房结婚的年轻情侣不在少数，而今，他们终于从过去2年楼价疯涨的绝望中盼到了一丝曙光。
目前香港二手市场上，卖家不愿降价出手，买家观望不前。港府调控楼市的决心很明显，而美国加息传言一阵又一阵，作为买房者，看空还是看多，这是个问题。
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