地产股获利后回调

2013-04-07 13:23:25 作者： 来源：中国房地产报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

结束了两会期间“跌跌不休”的态势，在千呼万唤的“新国五条”地方细则并未落地、尚没有重大利空政策出现的情况下，地产股在过去一周走出了华丽的上升曲线。

从 3月 18日起，以“招保万金”为代表的地产板块结束了此前一周的下跌行情，开始回升。当日收盘，四大龙头房企分别上涨1. 39%、1 .03 %、2%、0 .8%，小幅上涨为这一轮反弹拉开了序幕。

19日午后，地产股迅猛上涨。当日收盘，中茵股份 (600745）、华丽家族 (600503）涨停，珠江实业 (600684)、中国武夷 (000797)涨超8%，招商地产(000024)涨 5.25%，保利地产 (600048)涨 4%，金地集团 (600383)涨 3.64%，万科 A涨 2.43%。

20日，地产股继续放量。其中，中国武夷 ( 000797 )涨停，华丽家族 (600503)涨 9 .45 %冲击涨停，金地集团 (600383)涨 4 .78 %，保利地产( 600048 )涨 4.38%，招商地产(000024)涨 2 .78 %，万科 A涨2 .47 %。

21日，地产股普遍回调，拖累股指上行。午后，以万科 A为代表的龙头股跌幅逐渐扩大，珠江实业、香江控股、华业地产、格力地产、中房地产等股下跌明显。

22日，大盘低开，“招保万金”均出现不同程度回调。

职业操盘手李华林在接受本报记者采访时表示，此一周地产股多数反弹 3天，主要是因为全国楼市普遍上涨，当然也有“城镇化概念”的推动。21日、22日地产股的调整，则主要是获利后的回吐，市场上并没有明显的利空因素。

黑马杀出

上周（3月 18日 ~22日），中国武夷 ( 000797)、华丽家族(600503)两只地产股堪称黑马，引起业内关注。3月 18日，中国武夷继年初竞得福建莆田土地、中标两个肯尼亚项目及借助北京通州环球影城大火一把之后，再次停牌，并表示与东华科技一起就刚果(布)蒙哥钾肥项目签订总承包协议书。在几大消息助推下，中国武夷从 2月 18日开盘价的 5.23元 /股暴涨至 3月 20日的 8.39元 /股，18个交易日涨逾 60%。在 21日地产股普遍回调时，该股依然强势上涨 7.15%。

对于这只股的投资前景，李华林认为，已经走到顶部，应该马上撤退，接下来风险会较大。

职业投资者胡梅郎则表现得比较乐观，他向记者表示，现在地产板块整体上涨的概率已经比较小，股市更加精雕细琢，创新型的个股会偶尔冒出成为精英，中国武夷就是这样的情况。

另一匹黑马华丽家族上周的表现同样惹眼。尽管在不久前遭遇了第二大股东的减持，但 20日却借助石墨烯概念走出了涨停的华丽曲线。这一利好来自某媒体报道的“浙江大学研究出一种名为碳海绵的新型材料”，受此消息影响，石墨烯概念股得到提振。华丽家族 21日涨停收于 5 .5元 /股，换手率超过 10%，主力净流入资金达 1. 16亿元。

胡梅郎对这只股却并不看好，他向记者表示，这只股的表现就像“挖一个坑蹦一下”，不会有大的起色。

李华林则认为，华丽家族属于强势股，横盘整理 2天后还会上攻，将会走出一个 V字型。华丽家族的 MACD线即将形成金叉，应该会继续上涨。

政策消化

在“新国五条”地方细则还未落地的情况下，地产股的上涨是否只是试探性的涨涨看？

对此，胡梅郎表示，作为职业投资者，他现在已不太关注房地产调控的动向。他认为，地产股已经对房地产政策完全消化，现在的地产股都处在一个筑底反弹的阶段，但还都没有真正涨起来。

谈到地产股对政策的消化，李华林认为，这指的是消化之前的政策，后期在调控上会继续出台细则，有时国务院领导、中央各部委领导对楼市的言论也会有影响。去年高层领导人一句话就使得地产股大跌，这种情况经常出现。

李华林预测，下周大盘会横盘震荡两天，后期仍然看好大盘，地产股如果没有突发的政策利空消息，总体会随大震荡两天后继续上行。但是，需要注意的是，地产股受政策影响很大，而楼市调控政策经常突然发布，一定要时刻注意地产政策的出台。

对于地产股未来的表现，广发证券投资顾问王笑懿在接受本报记者采访时表示，地产和金融本身就是联动的，不能单独只看地产板块，地产股还是受整个大盘的影响，而大盘的波动还是主要受银行左右。地产股近期可能逐渐走稳，中线可以考虑低吸。

对于投资机会，胡梅郎认为，目前如果做投资的话，还是要看国家的政策导向。整体来看做地产股的机会不多，在精雕细琢的股市行情下，专业的操盘手有更多的机遇。他认为，像万科 A这种利润较大的股票和中国武夷这样小的创新型个股或许存有投资机会。