招保万金强拉地产股 市场人士曝热钱涌入一线楼市

2013-04-18 14:06:33 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

地产股盘初快速拉升，四大权重股强势拉升逾1%。截至9:44，万科A、招商地产、保利地产、金地集团等四大权重股涨幅均逾1%。

近期人民币汇率屡创新高，一季度进出口数据呈两位数增长，楼市也呈现火热势头……这些现象背后，都吸引了市场对热钱所扮演角色的关注。热钱领域研究学者、广东社科院教授黎友焕（财苑）在授受上证报记者采访时透露，近期热钱流入已出现新的动向。

黎友焕分析称，近期热钱加速入境的目标，仍是国内一线城市的房地产市场。他说，热钱分析认为“国五条”的政策有效性不足，房价不会出现下跌的走势。热钱的逐利性会促使它们加速流入，进一步吹大房地产市场的泡沫。

“与其他专家的看法不同，我始终认为热钱是理性的”黎友焕称，在中国房地产市场泡沫已经非常明显的背景下，热钱仍坚持进入并非是由于盲目性导致的。他认为，热钱在分析之后，判断调控政策仍难以撼动房价，在此情况下才加速进入，如果调控是有效的，它也会抽走。

不过，黎友焕表示，房地产市场回归到正常状态，还是要看政府调控。“房地产绑架了中国的经济、社会，还有政府财政收入，已经成为制约中国社会发展的一个很大的问题。”至于不能依靠市场自由发展来调节的原因，他说，“问题是中国的房地产市场规范仍需要用制度去实现的，目前市场并不成熟。”