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深圳市不动产融资担保股份有限公司25%（编号：G312SZ1000170）

2013-04-19 10:16:45 作者：来源：深圳联交所浏览次数：0 网友评论 0 条

项目编号 G312SZ1000170 挂牌价格(万元) 5506.000000 首次登载报刊深圳商报挂牌公告期 20个工作日挂牌起始日期 2012-12-27 挂牌期满日期 2013-04-24

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项目编号 G312SZ1000170 挂牌价格(万元) 5506.000000
首次登载报刊深圳商报挂牌公告期 20个工作日
挂牌起始日期 2012-12-27 挂牌期满日期 2013-04-24
标的所在地区中国-广东-深圳市标的所属行业金融业

一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称深圳市不动产融资担保股份有限公司
注册地（住所）深圳市福田区福华三路17号卓越世纪中心3号楼3318房
法定代表人肖兴萍
成立时间 2002-12-20
注册资本（万元） 10000.000000人民币
经济类型国有参股企业
公司类型（经济性质）股份有限公司
所属行业金融业
组织机构代码 74518442-2
经营规模小型
经营范围为企业及个人提供贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等融资性担保；兼营诉讼保全担保、履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资（《融资性担保机构经营许可证》有效期至2016年8月29日）
职工人数 121人其中：在岗人离退人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权是
序号前十位股东名称持股比例
1 深圳卓越柏盛顾问管理有限公司 35.000000 %
2 深圳市规划国土房产信息中心 5.000000 %
3 深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司 25.000000 %
4 深圳市胜策投资有限公司 35.000000 %
主要财务
指标
（万元）
以下数据出自年度审计报告
2011年度营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
3970.27   3481.72   2999.4
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
23566.75   4616.05   18950.7
审计机构中联会计师事务所有限公司深圳分所
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
2012-06-30 2639.35   1784.4   1312.76
报表类型资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
季报   27476.08   7212.61   20263.46
资产评估
情况
（万元）评估机构深圳市中企华评资产评估有限公司
核准（备案）机构深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
核准（备案）日期 2012-09-07
评估基准日 2011-12-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 23566.75   23564.81
负债总计（万元） 4616.05   1541.77
净资产（万元） 18950.7   22023.04
转让标的对应评估值(万元) 5505.76
评估基准日审计机构中联会计师事务所有限公司深圳分所
律师事务所北京市德恒（深圳）律师事务所
内部审议情况其他：
重要信息
披露其他披露内容
管理层拟参与受让意向不参与
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司
注册地（住所）深圳市福田区深南中路1099号平安银行大厦16楼
法定代表人胡泽恩
注册资本（万元） 100000.000000人民币
经济类型国有独资公司（企业）
公司类型（经济性质）有限责任公司
所属行业金融业
组织机构代码 67001932-5
经营规模中型
持有产(股)权比例 25.000000%
拟转让产(股)权比例 25.000000%
产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管
所属集团或主管部门名称深圳市投资控股有限公司
组织机构代码
批准单位名称深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件类型及文号批复；批准文号：深国资委【2012】16号
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 5506.000000
价款支付方式一次性支付
与转让相关其他条件意向受让方须在规定时间内向产权交易机构的指定账户缴纳人民币550.6万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署产权交易合同后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为产权交易价款的一部分；其他意向受让方所缴纳的保证金在受让方被确定之次日起5个工作日内按原进账途径无息退回。
为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，产权交易机构有权扣除意向受让方所缴纳的保证金，扣除保证金总额为人民币 550.6 万元，由出现下述情形的意向受让方及竞买人平均分担：（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未报名参加后续拍卖程序的；（3）在拍卖程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不举牌应价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或支付产权交易价款的；（5）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
受让方资格条件具有良好的财务状况和支付能力
具有良好的商业信用
受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力
国家规定的其他条件
保证金设定是否交纳保证金是
保证金详细交纳金额（万元） 550.600000
交纳方式网上支付
交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日交纳
五、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长24个周期。
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：