香港楼价遭看跌25% 地产股或受牵连

2013-04-23 09:11:40 作者： 来源：东方财富网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

媒体报道，外资行「围殴」本港地产股！彭博社引述盛博香港(Sanford C. Bernstein HK)表示，截至本月十四日止七日，本港一项楼价指数按周跌1.41%，为连跌四周，是二月廿二日港府推出双倍印花税等「辣招」以来跌幅最大，加上银行调高按息，未来楼价或挫25%。发展商为增加销售，将焦点转移至中小型住宅，或减价促销。该行给予地产股「减持」评级，建议沽售恒地(00012)及信置(00083).

瑞银李智颖表示，本港楼价今年有机会跌一成，但未见恐慌性沽货。

吁避开恒地信置

里昂给予恒地「沽售」评级，直言主席李兆基早前计划捐农地予政府为股价带来较大刺激，令过去两个月股价跑赢同业。虽然恒地现价较资产净值折让达42%，但股息率仅2%，较新地(00016)3%逊色，同时增长动力不及新世界(行情 股吧 买卖点)(00017)，建议投资者沽售。

麦格理指住宅楼价已较高位回落2.9%，然而二手成交仍弱，周末十大屋苑成交量按周大跌六成。碍于楼花销售新规生效在即，发展商减少推盘，新近成交六十个新盘中，过半数个案来自货尾，若情况持续，楼价年底前将跌10%，予地产股「减持」评级。

瑞银中国及香港地产研究部主管李智颖表示，受港府辣招、收紧按揭及全球经济疲弱影响，今年本港楼价将跌5至10%。不过，目前市场未有恐慌性沽货，同时本港楼市供不应求情况至一六至一七年前依然持续，加上家庭收入增加，相信楼价会有支持，又预期银行年内不会再加按息。