亿城2012净利跌11.18% 主业不力跨界“挖矿”

2013-04-23 11:33:22 作者： 来源：和讯 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

和讯房产消息 4月23日，亿城股份(000616,股吧)发布2012年财报，去年实现营业收入约25.56亿元，同比增长18.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约3.2亿元，同比减少11.18%；基本每股收益0.27元，按年减少10%；净资产收益率8.27%，比2011年下降1.78个百分点。

对于去年业绩，亿城股份表示，净利润变动方向与营业收入不一致的主要原因是公司2012年处置子公司所取得的投资收益较2011年有所减少。公司决定向股东每10股派发现金红利0.4元（含税），不送红股，以资本公积金向全体股东每10股转增2股。

报告显示，亿城股份房地产业务板块收入25.46亿元，同比增长19.4%；餐饮及物业出租6,626,866.20元，同比减少70.33%。全年签约销售金额约34.7亿元，同比增长79.79%，实现回款约34亿元，同比增长90%。

年内，亿城股份有北京（楼盘）西山公馆、燕西华府、天津（楼盘）亿城堂庭、倍幸福、苏州（楼盘）亿城天筑、秦皇岛（楼盘）阿那亚等多个项目在售，分布于北京、天津、苏州、秦皇岛等多个城市。亿城股份表示，公司原来聚焦差异化高端市场，在经历了“失去的三年”以后，2012年调整产品结构，加大中小户型产品的推售力度。于下半年推出了亿城堂庭二期、亿城天筑二期等项目。目前天津亿城堂庭三期、苏州亿城天筑三期、苏州胥江一号（胥口51#项目）、苏州苏秀天地（镇湖商业项目）等项目按计划开工，公司在施公面积约100万平方米。

此外，2012年亿城股份除房地产开发业务以外，还开始尝试多元化经营。报告期内，开展了美国风电项目的收购工作，但交易因特殊原因而终止；10月份，该公司收购了山东淄博（楼盘）嘉丰矿业。

截止2012年年末，亿城股份总资产为116.4亿元，货币资金余额约16.4亿元，实际资产负债率约为50%，较2011年下降4个百分点，短期借款和一年内到期的非流动负债约3.7亿元，新增贷款约9亿元，完成信托融资4.2亿元。

对此，民生证券发布研究报告称，亿城股份项目以中高端项目为主，受调控政策限制，西山公馆因售价较高推迟开盘，影响公司2011年业绩，随着调控政策的边际效应递减，2012年之后对公司的影响逐渐变小，2012年公司销售额超30亿元，较2011年的19.3亿元大幅上涨。按照公司的开工进度，2013年可售资源约60亿元，预计销售额仍有增长空间。