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中信国安第一城国际会议展览有限公司5%股权（编号：G313BJ1005514 ）

2013-04-26 10:20:19 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

项目编号 G313BJ1005514 挂牌价格 2000万元 首次登载报刊 证券时报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日  挂牌起始日期 2013-04-26  挂牌期满日期 2013-05-24  

中华PE:

项目编号 G313BJ1005514 挂牌价格 2000万元
首次登载报刊 证券时报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2013-04-26  挂牌期满日期 2013-05-24 
标的所在地区 中国-河北省-廊坊市  标的所属行业 住宿餐饮及旅游业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、标的企业简况

标的企业
基本情况

 标的企业名称 中信国安第一城国际会议展览有限公司 
注册地（住所） 中国-河北省-廊坊市（香河县经济技术开发区） 
法定代表人 李建一 
成立时间 1994-09-05 
注册资本（万元） 人民币  20000
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 
所属行业 住宿餐饮及旅游业 
组织机构代码 60134837-9 
经营规模 大型 
经营范围 承办、组织国际、国内各类会议、论坛、比赛及展览活动，组织国内外商务考察、培训活动，从事旅游、娱乐、康体健身、商业、酒店及相关配套服务，接待文艺演出、文化交流活动(卫生许可证有效期至2016年5月10日)(特行证有效期以公安部门核定为准)(营业性演出许可证有效期以市文化部门核定为准) (餐饮服务许可证有效期至2014年12月11日) 
职工人数 2186 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构		 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权		 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 中信国安集团公司 90%
2 香河县公有资产经营公司 5%
3 上海三利实业有限公司 5%
     

主要财务
指标
（万元）

 以下数据出自企业年度审计报告
2012年度 营业收入 营业利润 净利润
24575.7  -1882.04  -1798.7 
资产总计 负债总计 所有者权益
541515.69  746027.76  -204512.08 
审计机构  
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-02-28  1991.03  -2310.84  -2297.27 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  629387.02  666091.24  -36704.22 
资产评估
情况
（万元）		 评估机构 中联资产评估集团有限公司 
核准（备案）机构 中国保利集团公司 
核准（备案）日期 2013-04-12 
评估基准日 2012-09-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 534756.88  733917.67 
负债总计（万元） 736784.88  736784.88 
净 资 产（万元） -202027.99  -2867.21 
转让标的对应评估值 -143.3605（万元）
评估基准日审计机构 北京永拓会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 北京市通商律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露		 其他披露内容 1、标的企业部分资产存在产权瑕疵，纳入评估范围内的部分车辆存在权属瑕疵，部分房屋未办理房产证及存在权属瑕疵。
2、标的企业纳入评估范围的大部分资产均设置了抵押担保。其中，股东中信国安集团公司分别向国家开发银行借款5.4亿元人民币，农业银行总行多次借款共计15亿元人民币，向中国建设银行股份有限公司北京前门支行多次借款共计11亿元人民币，上述全部借款抵押物均为标的企业名下多套房产、多项土地使用权及房屋建筑物，详见《资产评估报告》中的特别事项说明。
3、标的企业尚欠股东中信国安集团公司欠款约人民币6,809,224,394.92元，并且根据标的公司于2012年10月8日作出的股东会决议，在中信国安集团公司担任标的企业控股股东期间，标的企业的利润应优先偿还上述欠款。
4、标的企业相关事项详见资产评估报告书、审计报告及法律意见书等文件。
5、标的企业2012年度审计工作于2013年3月开始，目前尚未完成审计工作，所披露的审计数据均出自标的企业2012年度财务报表。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 上海三利实业有限公司 
注册地（住所） 中国[156]上海市[310000]市辖区[310100]浦东新区[310115]浦东新区浦东南路528号北塔26层N008室 
法定代表人 张连生 
注册资本（万元） 人民币 2000 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 纺织工业 
组织机构代码 13221596-X 
经营规模 小型 
持有产(股)权比例 5%
拟转让产(股)权比例 5%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或主管部门名称 中国保利集团公司 
组织机构代码 100012885 
批准单位名称 中国保利集团公司 
决议类型 批复  

四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 2000 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方应在资格确认后3个工作日内向北交所指定账户缴纳人民币600万元交易保证金。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、意向受让方应在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》并自合同生效后3个工作日内一次性支付交易价款。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的。
4、意向受让方应承诺，接受标的企业原公司章程中的规定。  
受让方资格条件 1、意向受让方应为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，且注册资本应不低于人民币5,000万元；
2、意向受让方应具有良好的商业信用，具有良好的财务状况和支付能力，并在挂牌期间提供不低于人民币2,000万元的银行存款证明；
3、标的企业为使国有资产保值增值，意在通过此次股权转让引进新的股东，深化经营实现与国际接轨，意向受让方或其控股股东或其所在的集团公司需具有文化交流活动，承办、组织展览活动等与标的企业具有相似性的经营范围(以营业执照为准)。
4、本项目不接受联合受让。  
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 600万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）		 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )  
交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》		  

受托会员 经纪会员名称 中国保利集团公司  
经纪会员联系人 刘莹   联系电话 010-84192157  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 郭威  联系电话 010-66295720 
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661 
交易机构传真 010-66295588 
关键词：中信国安第一
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