上海浦东康南保洁服务有限公司100%股权 （编号：Q313SH1014366）
2013-05-28 12:32:07 作者： 来源：上海产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条
中华PE:
项目编号 Q313SH1014366 挂牌价格 300.000000万元
挂牌起始日期 2013-05-22 挂牌期满日期 2013-06-20
标的所在地区 上海 标的所属行业 社会服务业
一、转让方承诺
本转让方现委托（上海飞宇产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 上海浦东康南保洁服务有限公司
注册地(地址) 浦东新区康桥镇康桥东路1号16幢3层3室
法定代表人 龚明安
成立时间 2009-12-24
注册资本 人民币 300.000000万元
经济类型 其它
公司类型（经济性质） 有限责任公司
经营规模 未知
组织机构代码 69882203-X
经营范围
保洁服务（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）。
职工人数 540人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是
序号 股东名称 持股比例
1 上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司 100%
主要财务指标 以下数据出自年度审计报告
2012年度 营业收入 营业利润 净利润
资产总计 负债总计 所有者权益
941.193138万元 641.193138万元 300.000000万元
审计机构 上海弘正会计师事务所有限公司
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
-0.055949万元 -0.055949万元
资产总计 负债总计 所有者权益
300.058834万元 0.290943万元 299.767891万元
审计机构 上海弘正会计师事务所有限公司
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-03-31
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 944.138930万元 644.138930万元 300.000000万元
资产评估情况 评估机构 上海沪南资产评估有限责任公司
核准（备案）机构 上海市浦东新区康桥镇集体资产管理委员会
核准（备案）日期 2013-04-03
评估基准日 2012-11-30
基准日审计机构 上海弘正会计师事务所有限公司
内部审议情况 股东会决议
项目 账面价值 评估价值
流动资产 300.051638万元 300.051638万元
固定资产 641.141500万元 641.141500万元
资产总计 941.193138万元 941.193138万元
流动负债 641.193138万元 641.193138万元
负债总计 641.193138万元 641.193138万元
净资产 300.000000万元 300.000000万元
转让标的对应评估值 300.000000万元
重要信息披露 其他披露内容
无
重大债权债务事项 无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 根据评估披露：（1）标的公司其他应收款为应收上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司的未到位投资款300万元；（2）标的公司无房屋建筑物，其办公场所系向上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司租用；（3）截至评估基准日，标的公司已入账固定资产6411415.00元，具体为58辆环卫用车，仅为为6389600元；12项电子设备，金额为21815.00元。上述固定资产款项均由上海市浦东新区康桥镇市容环境卫生事务所支付，标的公司未支付任何款项，现挂帐于其他应付款。26辆环卫用车的机动车行驶证登记的所有人为上海市浦东新区康桥镇市容环境卫生事务所，截至评估基准日尚未办理变更手续；（4）本次固定资产评估引用了上海申威资产评估有限公司出具的“沪申威评报字（2013）第0014号：《上海市浦东新区康桥镇人民政府拟了解委估资产价值评估报告》。该报告中设备重置价值含增值税，委估车辆评估值未考虑车辆牌照的因素。具体内容详见资产评估报告特别事项说明。
其他信息 无
管理层拟参与受让意向 是
管理层（自然人） 姓名 所在单位 职务 现持有比例 拟受让比例 受让资金来源
龚明安 上海浦东康南保洁服务有限公司 法定代表人 0% 100% 自有
管理层（法人）
是否进行了经济责任审计(法人) 是
是否改变标的企业主营业务 否
是否对标的企业进行重大重组 否
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格 300.000000万元
价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 是
具体为：受让方须同意标的企业继续聘用原全部职工，福利待遇保持不变，承担原企业应承担的有关社会义务。
对转让标的企业存续发展方面
有无要求 否
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 否
与转让相关其他条件
1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，则采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币90万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将剩余交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.自评估基准日至股权交易完成日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
受让方资格条件
1.意向受让方须为依法成立且有效续存的企业法人或自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合受让或信托、委托等方式进行交易及受让。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 90.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
四、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司
注册地（住所） 上海市浦东新区康花路128号
经济类型 其它
公司类型（经济性质） 有限责任公司
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 批准单位名称 上海市浦东新区康桥镇集体资产管理委员会
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价
发布媒体名称 《中国证券报》
交易机构 经办部门 产权交易部
交易机构项目负责人 项仁庆 联系电话
交易机构项目经办人 王瀛超 联系电话 021-63410000-143
传真 021-63410333
受托机构 受托机构名称 上海飞宇产权经纪有限公司
受托机构电话 021-56969933
受托机构联系人 王巍
已有
