第五期房地产融资渠道创新暨房地产私募股权融资专题研讨会

2013-05-31 20:23:44 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

2013年2月26日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号），房地产调控进入了从严从紧时期。在房地产信贷、土地出让、强制限购限贷等政策调整的背景下，受银行贷款规模进一步收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业间接融资难度增加，普遍面临资金链紧张的问题。
2011年住房和城乡建设部政策研究中心经过全面调研发布了《人民币房地产私募基金发展报告》，2011年8月、2012年9月连续两年发布《我国民间资本与房地产业发展研究报告》，报告显示房地产私募基金在满足不同区域房地产企业的融资需求，提升企业的经营管理水平，推动房地产企业转型，加快行业整合并购中发挥着巨大作用，信托和房地产私募股权投资将是值得关注的民间投资焦点领域。目前已成功举办四期研讨会，因实务性和可操作性强而深受各方好评。为帮助房地产企业积极寻找多元化的融资渠道，住房和城乡建设部政策研究中心决定举办第五期“房地产融资渠道创新暨房地产私募股权融资专题研讨会”，本次研讨会将邀请专家就房地产融资的新形势、新政策，融资渠道的思路、方法、工具及其应用进行演讲。现邀请有关单位报名参加。
本研讨会仅系探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。
一、会议内容
（一）我国民间资本发展状况及与房地产投资关系
1、我国民间资本总体状况
2、部分民间资本发达地区投资房地产现状和特点
3、调控以来民间资本投资房地产的新方式和新趋势
（二）房地产调控政策走向及房地产企业融资渠道创新需求
1、2012以来房地产市场形势与调控政策走向
2、新形势下房地产融资渠道创新需求与房地产企业直接融资的发展趋势
（三）房地产企业传统融资渠道与创新融资方式比较和案例分析
1、传统融资渠道：房地产开发贷款、预售、直接融资（如上市公司增发股票、发行企业债券）等
2、新型证券化方式融资及案例分析：如房地产信托、房地产私募基金、其他债权股权融资等
3、其他类证券化方式融资及案例分析：如类Reits、商业地产返租包租、旅游地产分时度假等
（四）我国房地产私募基金的总体现状和发展趋势
1、房地产私募基金募集资金与投资房地产的优势分析
2、我国房地产私募基金的总体现状与发展趋势
（五）房地产私募基金运作模式解析
1、房地产私募基金基本概念、分类与架构解析
2、房地产私募基金设立模式及运营模式分析
3、房地产私募基金的治理结构设计
4、房地产私募基金收益分配方式和激励机制设计
5、房地产私募基金退出方式设计
6、房地产私募基金募集程序、渠道、技巧及注意问题解析
7、房地产私募基金投资及后续管理
（六）房地产私募基金相关政策、设立与监管解析
1、房地产私募基金的相关法规、政策与各地政策对比分析
2、《公司法》及《合伙企业法》重点解析
3、房地产私募基金的章程或合伙协议要点分析
4、房地产私募基金设立流程
5、房地产私募基金的监管要求和监管方式
（七）房地产私募基金案例解析
（八）专家答问、咨询及诊断会（课余时间）
二、拟邀请专家
秦  虹：住房和城乡建设部政策研究中心 主任
周  江：住房和城乡建设部政策研究中心 处长
人民币房地产私募基金发展课题组成员
王树海: 国际私募股权投资基金联合会  执行主席
北京方海格投资管理有限公司 首席专家顾问
天津股权投资基金中心原总裁  
郑锦桥：嘉富诚国际资本有限公司 董事长
渤海金石投资基金  合伙人
以及金融监管机构、投资基金管理、金融领域的专家学者等。
三、会议时间及地点
2013年06月25日－06月28日（25日全天报到） 北京市 
四、会议费用
3980元/人（含培训、资料、场地、专家等费用）。食宿统一安排，费用自理。
五、承办单位
本研讨会由北京中建政研信息咨询中心承办。
户  名：北京中建政研信息咨询中心
开户行：建行北京分行西四支行
账  号：1100 1007 2000 5926 1227
六、联系方式
电   话：010-58937655   联系人：刘丛菲、梁 舰
传   真：010-58937658   E-mail：canhuihuizhi@126.com
　　　
本次会议不组织任何参观、考察活动。
　　　
　　
中心近期精品相关会议说明

北京中建政研信息咨询中心以住房和城乡建设部政策研究中心为依托，于2004年正式成立。中心每年组织各种住建系统研讨会、培训班200场（次）以上，赴单位内部培训180家以上、咨询项目10余个、出国考察团20多个。现已成为住房和建设领域最大的公开课提供商。
近期课程安排
 一、公开课
1. 新版《商品房合同买卖合同示范文本》宣贯暨相关疑难法律问题研讨会
2013年08月09日—12日(09日报到)    地点：桂林
2.事业单位分类改革、岗位分析、编外人员管理与收入分配制度改革专题研讨会
2013年06月17日—20日          长沙市
3. 拓宽融资渠道与搭建融资平台高级研修班
2013年07月26日—28日          北京市
4．新形势下房地产市场调控及相关法律法规专题培训班
2013年08月21日—24日  西安市
2013年09月06日—09日  南京市
5．2013年度高级人力资源管理师国家职业资格考试高过班
2013年11月05日—09日
高级人力资源管理师国家职业资格全国统一考试，证书可全国联网查询，是晋升、加薪、职称评定的重要考核依据。
6、2013年国家职业资格高级项目管理师考前培训
2013年11月11日—19日   济南市
2013年11月11日—19日   贵阳市
国家职业资格项目管理师证书已成为我国政府部门和各企事业机构组织对项目管理专业人员素质考核的主要参考因素，是对项目管理专业人员执业、求职、任职的基本要求。国家规定对于获得项目管理师国家职业资格证书的高技能人才，在待遇和保障制度上，给予更多的鼓励和支持。证书实行统一编号，全国通用，终身有效，并载入个人档案，与薪酬挂钩，获得退休金等方面政策奖励，部分省市已纳入当地户籍申请政策。
6.赴美国进行城市建设与房地产项目考察
 2013年5-7月
二、赴单位内部培训
1、房屋产权登记及房地产登记技术规程
2、2013版房地产抵押管理办法
3、2013版《商品房买卖合同示范文本》
4、城乡住房大调查培训班
5、保障性住房建设、运营和管理
6、房地产市场调控及相关法律法规
7、房地产相关政策与法律、宏观经济及房地产金融
8、房地产全流程实施与管控
三、相关证书
  为整顿规范房地产市场，推行商品房销售人员持证上岗制度，解决个别相关人员在单位提薪、提职时，遇到的个人学历资质不足的问题，中心推出相关证书，证书实行全国统一编号，网上公示，全国范围内通用。
住房和城乡系统岗位培训证书（适用房地产管理部门）
全国商品房销售人员证书（适用房地产销售人员）
全国房地产开发企业项目经理
人力资源和社会保障部职业资格证书：高级房地产营销师
四、其它
1、中心参与部住宅博览会、承办房地产博览会，组织高峰论坛
2、高端研修、楼盘代理、证书
3、政府投资项目融资、房地产私募股权融资项目对接
4、房地产品牌管理、咨询服务
5、房地产项目诊断
中心拥有600多位权威专家（包括政府官员、名校教授和一线专家），专业的课程研发和会务服务团队；完善的企业培训实施服务体系，为住房和城乡建设领域搭建立体性、全方位、全产业链综合服务平台是我们的不变的承诺。请贵单位收到说明后，可根据实际培训需求来电咨询。
20130531083913577.doc