西安柯隆科技园发展有限公司7.31%股权（编号：G313BJ1005567）

2013-06-09 15:43:25 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G313BJ1005567 挂牌价格 330万元
首次登载报刊 中国证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2013-06-03  挂牌期满日期 2013-07-01 
标的所在地区 中国-陕西省-西安市  标的所属行业 房地产业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（西安航空动力控制有限责任公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
 标的企业名称 西安柯隆科技园发展有限公司 
注册地（住所） 中国-陕西省-西安市（西安市高新区科技二路67号） 
法定代表人 王武 
成立时间 2002-03-20 
注册资本（万元） 人民币  20200 
经济类型 国有参股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 62805323-9 
经营规模 中型 
经营范围 一般经营项目：房地产信息咨询服务（不含价格评估）；房屋租赁、物业管理；楼宇自动化的施工；房地产开发、销售；货物与技术的进出口经营（国家限制和禁止进出口的货物和技术除外）（以上经营范围除国家专控及前置许可项目） 
职工人数 4 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 陕西启迪科技园发展有限公司 63.64%
2 西安高科（集团）公司 29.05%
3 西安航空动力控制有限责任公司 7.31%
     
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
0  -2298.37  -2313.25 
资产总计 负债总计 所有者权益
8442.68  13702.29  -5259.61 
审计机构 中天运会计师事务所有限公司陕西分所 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-04-30  0  -408.35  -408.4 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  6180.81  24117.42  -17936.61 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 中和资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国航空工业集团公司 
核准（备案）日期 2013-01-30 
评估基准日 2012-09-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 6768.77  10219.69 
负债总计（万元） 23202.51  23201.82 
净 资 产（万元） -16433.74  -12982.13 
转让标的对应评估值 -948.99（万元）
评估基准日审计机构 中天运会计师事务所有限公司陕西分所 
律师事务所 北京市炜衡律师事务所西安分所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容 1、标的企业已全面停产五年以上、资产存在瑕疵，且存有诉讼事项，详见资产评估报告“十二、特别事项说明” ；
2、其他需披露事项详见资产评估报告、审计报告及法律意见书。  
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 西安航空动力控制有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]陕西省[610000]西安市[610100]莲湖区[610104]西安市莲湖区大庆路750号 
法定代表人 杨育武 
注册资本（万元） 人民币 33200 
经济类型 国有独资公司 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 军工工业 
组织机构代码 71018220-8 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 7.31%
拟转让产(股)权比例 7.31%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或主管部门名称 中国航空工业集团公司 
组织机构代码 71093573-2 
批准单位名称 中国航空工业集团公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件 挂牌价格（万元） 330 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向北交所交纳99万元保证金。如协议成交，保证金转为部分交易价款；如产生竞价，则保证金转为竞价保证金，在意向受让方竞价成功后，保证金转为部分交易价款。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
3、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；⑤被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。
4、意向受让方在递交受让申请的同时需书面承诺：①若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意由转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金。②同意在出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户。  
受让方资格条件 1、意向受让方应为在中国境内注册（不含港澳台）并合法有效存续的企业法人（以营业执照登记信息为准）；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、本项目不接受联合受让。  
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 99万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )  
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价) 
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 中航咨询（北京）有限公司  
经纪会员联系人   联系电话  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 郭智宇  联系电话 010-66295658 
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661 
交易机构传真 010-66295588