深圳前海卖地下周五揭晓 券商唱好受益股

2013-07-19 09:46:46 作者： 来源：东方财富网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

据媒体报道，前海首批土地出让将于下周五揭盅，券商刊发报告称首批出让利好原有地主。Jefferies表示，该行早前对招商国际(00144)前海土地的升值预测，现时看来较为保守，建议投资者增持；花旗则微升深圳国际(00152)目标价至1.01元。

招商局地为每股增值3元

Jefferies报告指出，首3块土地的每平方米拍卖起始价为8.7万元人民币，高于市场预期。该行早前预期，以每平方米获利6,500元人民币计，所持前海土地将让招商局每股升值3元。

报告称目前看来，这一估计较保守，鉴于投资者未关注到潜在价值，为长线客提供增持机会，目标价30元，评级“买入”。招商局昨收报23.3元，微跌0.4%。

花旗则指出，鉴于前海土地缺乏，该行预期最终土地成交价将高于起始价。

花旗：深国上望1.01元

因应首批土地出让情况，花旗上调深国前海土地升值空间。该行假定，基本情况下，深国38万平方米前海土地中15%为附属区域及上交政府，土地容积率5倍，且每平方米售价3.5万元人民币，深国前海土地获利达42.93亿元人民币，较早前预测高27%。

此外，花旗认为，即使很不可能发生的极端情况，深国须将所有前海未开发土地交回给政府，对股价下行影响有限。该行上调该股目标价，由0.99元升至1.01元。深国昨收报0.95元，无升跌。