朗诗香港借壳上市：打造差异化绿色地产

2013-08-09 10:49:29 作者： 来源：第一财经日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

8月7日，朗诗地产(00106.HK)董事局主席田明在香港的答谢会上表示，今后朗诗地产将成为朗诗集团绿色住宅业务的唯一上市平台，根据上市公司发展需求，集团将给予资金、人才、技术支持，还将择机注入优质资产，恢复上市公司融资功能，使之成为绿色科技地产领域的市场领导企业。

这是近期除万达、招商地产(行情 股吧 买卖点)、万科后，又一家内地房企登陆香港资本市场。从6月18日首次公布收购上市公司信息到7月30日完成全面要约收购，7月31日召开特别股东大会更名并且委派新董事，至此，为上市辗转多年的朗诗地产成功完成其登陆香港资本市场的首演。

分析人士认为，在资本利得、利息收入、人民币升值三重效应的刺激下，海外资金正在香港这个资本平台上，以多种形式投资于内地房地产(行情 专区)市场，类似朗诗地产这样的内地地产公司，在香港上市将大大降低其融资成本，有利于其项目的竞争力。

朗诗地产借壳深圳科技一事被券商看好，从深圳科技最近一个月的股价表现上可见一斑。全面要约收购以后，上市公司股价一直远高于要约收购价，7月30日收市时的股价为每股1.08港元，较收购价高出了50%以上。公告显示，强制性现金全面收购要约已于2013年7月30日结束，要约截止后，朗诗持有约12.61亿股股份，相当于上市公司已发行股本总数约63.5%。

朗诗地产表示：“收购期内仅有极少量投资者以要约价格卖给收购方，约占上市公司已发行股本总数0.1%。这一要约结果，体现投资者对上市公司未来发展信心充足。”

一位绿色科技建筑业内的资深专家表示，朗诗地产迈出登陆香港资本市场的一步，其意义超出朗诗地产本身，也是中国绿色地产的标志性事件。对于朗诗地产来说，既是一次国际化的尝试，未来也将获得长久持续发展的动力。

内地房企入主香港上市公司的下一步，多数将是注入优质资产，完成借壳，推动股价上涨，然后实现再融资。朗诗地产的路径又会是怎样？

田明表示：朗诗集团将集集团之力，在资金、人员、技术等方面积极支持上市公司投资发展新的房地产项目，快速提升上市公司的项目数量、资产规模和品牌形象。朗诗地产将在法律、监管规则允许的范围内，择机注入适当优质资产或业务，以促进上市公司的发展。上市公司期望能够逐步成为一家具有鲜明绿色特质、业绩良好的香港房地产公众公司。上市公司将积极向控股股东寻求资金支持，包括优于一般市场条件的资金支持或其他融资方式。

对于有别于传统房地产开发，以差异化绿色住宅产品著称的朗诗绿色地产未来如何发展，田明表示，中国经济以及房地产今后的增长将会逐步放慢，行情会更加起伏波动，唯有在产品及经营上有特色的公司才有机会留下来，朗诗通过登陆香港市场，将更有信心成为一家领先的、特色鲜明的绿色科技地产公众公司。