地产板块小幅上涨0.9% 多地酝酿上调基准地价

2013-08-28 08:56:02 作者： 来源：网易财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

房地产板块今日整体上涨，截至收盘，该板块涨幅0.9%。个股方面，三湘股份、浦东金桥、陆家嘴、大港股份4股涨停，高新发展涨8.63%、张江高科涨6.61%、中润资源在行6.11%、金滨发展、万业企业、湖南投资、中华企业涨幅均超过5%。

消息面

据中国证券报报道，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价。此举可能抬高未来土地出让底价，进而为地价上涨提供动力。

基准地价是指，对不同级别的土地按照不同用途进行评估，并由市、县以上人民政府公布确定的平均价格。土地出让底价往往以基准地价为基础，根据土地的使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素，综合评估而确定。通常而言，基准地价越高，土地出让底价就有可能抬升。

近期，土地市场交易旺盛，热点城市高价地层出不穷，在很大程度上抬升了市场预期。事实上，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。

专家认为，土地成本提高是大趋势，尤其在供应缺口较大的一线城市，土地价格具有更为充足的上涨动力。随着预期的抬升，未来一段时间，各地可能将频繁上调基准地价。