第六期房地产融资渠道创新暨房地产私募

2013-09-16 15:51:21 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

2013年2月26日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号），房地产调控进入了从严从紧时期。在房地产信贷、土地出让、强制限购限贷等政策调整的背景下，受银行贷款规模进一步收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业间接融资难度增加，普遍面临资金链紧张的问题。
2011年住房和城乡建设部政策研究中心经过全面调研发布了《人民币房地产私募基金发展报告》，2011年8月、2012年9月连续两年发布《我国民间资本与房地产业发展研究报告》，报告显示房地产私募基金在满足不同区域房地产企业的融资需求，提升企业的经营管理水平，推动房地产企业转型，加快行业整合并购中发挥着巨大作用，信托和房地产私募股权投资将是值得关注的民间投资焦点领域。目前已成功举办五期研讨会，因实务性和可操作性强而深受各方好评。为帮助房地产企业积极寻找多元化的融资渠道，住房和城乡建设部政策研究中心决定举办第六期“房地产融资渠道创新暨房地产私募股权融资专题研讨会”，本次研讨会将邀请专家就房地产融资的新形势、新政策，融资渠道的思路、方法、工具及其应用进行演讲。现邀请有关单位报名参加。
本研讨会仅系探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。

一、会议内容

（一）我国民间资本发展状况及与房地产投资关系
1、我国民间资本总体状况
2、部分民间资本发达地区投资房地产现状和特点
3、调控以来民间资本投资房地产的新方式和新趋势

（二）房地产调控政策走向及房地产企业融资渠道创新需求
1、2012以来房地产市场形势与调控政策走向
2、新形势下房地产融资渠道创新需求与发展趋势

（三）房地产企业传统融资渠道与创新融资方式比较和案例分析
1、传统融资：房地产开发贷款、预售等
2、直接融资：房地产企业IPO、增发、发行企业债券等
3、证券化方式融资：房地产信托、房地产私募基金、资产证券化（ABS、ABN）等
4、其他类证券化方式融资：类Reits、商业地产返租包租、旅游地产分时度假等

（四）房地产企业融资的最新实践和分析
1、近期房地产上市企业再融资动向与趋势
2、房地产企业的重组与并购
3、资产证券化的发展趋势与房地产企业的实践及案例

（五）我国房地产私募基金的总体现状和发展趋势
1、房地产私募基金募集资金与投资房地产的优势分析
2、我国房地产私募基金的总体现状与发展趋势

（六）房地产私募基金运作模式解析
1、房地产私募基金基本概念、分类与架构解析
2、房地产私募基金设立模式及运营模式分析
3、房地产私募基金的治理结构设计
4、房地产私募基金收益分配方式和激励机制设计
5、房地产私募基金退出方式设计
6、房地产私募基金募集程序、渠道、技巧及注意问题解析
7、房地产私募基金投资及后续管理

（七）房地产私募基金相关政策、设立与监管解析
1、房地产私募基金的相关法规、政策与各地政策对比分析
2、《公司法》及《合伙企业法》重点解析
3、房地产私募基金的章程或合伙协议要点分析
4、房地产私募基金设立流程
5、房地产私募基金的监管要求和监管方式

（八）房地产私募基金案例解析

（九）专家答问、咨询及诊断会（课余时间）

二、拟邀请专家
秦  虹：住房和城乡建设部政策研究中心 主任
周  江：住房和城乡建设部政策研究中心 处长
人民币房地产私募基金发展课题组成员
王树海: 国际私募股权投资基金联合会  执行主席
北京方海格投资管理有限公司 首席专家顾问
天津股权投资基金中心原总裁  
郑锦桥：嘉富诚国际资本有限公司 董事长
渤海金石投资基金  合伙人
以及金融监管机构、投资基金管理、金融领域的专家学者等。

三、会议时间及地点
2013年9月24日－27日（24日全天报到） 北京市 

四、会议费用
3980元/人（含会务、资料、场地、午餐、专家等费用）。食宿统一安排，费用自理。

五、承办单位
本研讨会由北京中建政研信息咨询中心承办。
户  名：北京中建政研信息咨询中心
开户行：建行北京分行西四支行
账  号：1100 1007 2000 5926 1227

六、联系方式
电   话：010-58937655   联系人：刘丛菲、梁 舰
传   真：010-58937658   E-mail：canhuihuizhi@126.com
　　　
本次会议不组织任何参观、考察活动。
　　　

注：如有意向可直接与本网站联系、咨询。