看北京房价能横行到几时？

2013-09-23 10:57:24 作者： 来源：和讯理财 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

最新信息显示河北燕郊 “日光盘”频现，房价重回万元时代；北京9月5日再度出现新地王，其楼面价格达7.3万元，融创却表示没有压力，有接近融创方面人士预计，正常情况下，农展馆地块未来销售价格将超过15万元/平方米。又有多家房地产商不断表态，即使高价购地，都是“不会亏本，只是赚多赚少的问题。”房地产商的主要目的是赚钱，因此，从其地块的价格就能预测到房子的价格，作为房子成本的一部分，地价的上涨，必然引起房价的上涨，引起前面的“日光盘”也就不足为其了，因为大家的想法都是一样的。

遛狗、遛鹅的消息已经不是新鲜事了，昨天在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会上，就有遛蟹哥来砸场，地价、房价的持续高走，依然没有挡住购房者的热情，即使67%左右的人认为房价过高，已经超过了可能承受的范围，但这种火爆的场面却时时都能见到，常将冷眼看螃蟹,看你横行到几时？是目前房价的真实写照，你是那一堆的呢？今天我们和广大和讯网友一起来讨论这个问题，为此我们连线了君领财富投资管理有限公司的分析师。

君领财富的分析师认为：面对房价要涨到80万元/平方米的预期，你是信还是不信？如果不信，那么在国家房地产调控政策下的房价一直在上涨，有的一年涨幅甚至在20%左右，北京五道口的房价上10万元/平方米，甚至有人开玩笑称，看看上市公司的利润可以在五道口买几平米的房子，就知道公司的业绩了；如果你相信，那么面对着如此高的涨幅，你的收入，工资+分红+补助等等，所有的都加起来，以北京为例，2013年月平均公司为5223元，以目前北五环的均价3万元为目标，想要买一所50平米的房子不吃不喝需要24年，在房子掠夺了你的一切生活的时候，你还相信房价会上涨吗？

君领财富的分析师最后指出：房价的涨跌、能横行到几时，已经不是我们现在可以预期的了，房价已经超过了公众能够承受的范围，这是不争的实施，但是房地产市场又异常的火爆，也是不争的事实，两个事实加在一起，还要将你的生活都压在房子上吗？不需要了吧，当某一项产业完全主导经济发展的时候，就是到了进行选择的时候，在此种情况下，做一个旁观者吧，这样才能以独立经济人的角度去考虑问题，等待市场这双“看不见的手”起作用。