香港金管局预警：严防美国退出QE冲击港股和楼市

2013-09-26 11:20:14 作者： 来源：凤凰网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

9月26日消息，据香港经济日报报道，香港金管局分析，美国于94、95年处于加息周期，对香港股市、楼市、息率构成负面影响，只是程度轻微未演变为金融危机。对于现时楼市失衡，该局提醒这次美国退市对港的潜在影响可能较大。

香港金管局昨发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，指出联储局于94年2月开始加息，息率一年内上调300点子(100点子等于1厘)至6厘，10年期债息由5.8厘急升至8厘，对香港的负面影响浮现，3个月港元拆息升至7.2厘，最优惠利率累升250点子至9厘，平均按息升至10.75厘，信贷增长则由18%放缓至12%。

94年股楼急挫只是走资潮短暂

在美国加息影响下，港股一年内急挫43%。金管局粗略估算，香港资金净流出240亿元，惟仅短暂发生，很快被稍后时间的流入抵销。楼价则在19个月内下跌16%，物业交易量减少三分之一。

金管局指出，美国94、95年退市对港影响相对轻微，主因当年外部需求强，抵销部分负面影响，审视当前形势，特别是楼市失衡正逐渐形成，可能构成的影响更大。

香港楼市成交和按揭市场萎缩，惟因楼价坚挺，加上用家主导，今年中消费者信贷及住宅按揭增长，带动家庭债务占本地生产总值占比升至62%的新高，远高于08年的51%。

内地相关贷款增港银添风险

一名零售银行(行情 专区)部门主管表示，美国最快2015年才会加息，即使如94、95年般一年内加3厘，由于申请按揭时的压力测试已假设加3厘，预料对供楼人士影响将再迟一步浮现。

除了美国退市带来的潜在负面影响外，金管局又评估，银行业未来一年面临的风险将会增加，其中一个重大风险因素为内地相关贷款比例上升。

截至6月底，香港银行的内地相关非银行贷款达31,980亿元，占比18.6%，去年底仅占16.2%。由于中资企业的违约风险和内银不良贷款增加，港银须审慎管理内地风险。