景瑞地产拟上市募资17.18亿港元 加码二线城市

2013-10-22 10:59:17 作者： 来源：第一财经日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

在长三角深耕多年的景瑞地产或将于月底登陆港交所。昨日，景瑞地产公布了招股说明书，公司拟全球发售3.13亿股股票，最高发售价5.48港元/股，募资不超过17.18亿港元。按照计划，公司股票将于10月31日正式在港交所交易。

在景瑞地产此次公开发售的3.13亿股股票中，10%将于香港公开发售，90%为国际配售。亚洲私募股权投资基金RRJ Capital将斥资5000万美元认购，成为景瑞地产的基础投资者。RRJ Capital刚刚于上周投资5000万美元入股另一家在港上市的内地房企旭辉集团(00884.HK)，以1.52港元/股认购旭辉新发行的约2.57亿股新股。

招股书显示，景瑞地产此次所募集资金的90%将用作在南京、苏州、杭州、宁波及绍兴收购新项目或开发用地，剩下10%的资金作为营运资金及其他一般企业用途。

据悉，景瑞地产总部位于上海，在国内13个城市拥有项目，截至今年8月31日，公司的土地储备建筑面积约为460万平方米。今年上半年，景瑞地产收入为12亿元人民币，去年全年为40亿元人民币。

一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，作为一家老牌房企，景瑞地产前几年由于战略定位等方面的原因，丧失了不少发展机会，此次若能够成功在香港上市，公司的发展有可能再次步入快车道。

“今年以来，景瑞多次参加了上海热点住宅地块的竞拍，但一直未能如愿，好几次和其他房企‘血拼’至最后几轮，最终还是因为地价过高而无奈放弃。”上述业内人士告诉记者，曾经以上海为大本营的景瑞地产，现在已经很难在上海拿到地了。“公司只能加码二三线城市，但这些城市的市场显然没有上海乐观。”