报告称亚太富豪弃股转投房地产 最爱美国地标大楼

2013-10-23 10:30:03 作者： 来源：凤凰网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

10月23日，据媒体报道，瑞银对亚太区25个家族办公室最新调查显示，看好投资前景的较一年前增加一倍，但他们正将资金从股债市场转向直接投资，资产配置16%流向地产，较去年增7个百分点。

据知，美国地产是香港家族办公室近期一个明显选择，除了直接买入，还透过基金投资。

受访的25个家族办公室(Family Office，简称FO)中，有11个来自香港，财富由1亿至逾15亿美元不等。因看好地产及其他行业的投资机会胜于股债，亚太家族办公室今年将资产的16%投入于地产，创投基金及直接私募股权的比例，亦从去年4%大幅增至15%。

分散风险转投创投基金

瑞银调查又指，投资者对金融产品投资取态较审慎，于先进国家的股票配置由去年的21%降至今年的14%，对冲基金投资亦减少近半。

瑞银亚太区家族服务部主管刘羽恩向本报透露，香港家族办公室较前明显投资海外地产，其中以美国最突出。他解释，美国经济复苏势头不俗，地产市道表现较其他地区佳，加上亚洲投资者刚在金融海啸中损手，为分散风险，故加大本国之外的投资。“目前美国地产市场相关的投资项目认受性较高。纽约、芝加哥、洛杉矶等大城市楼市尤受注目。”

他举例，该行客户正投资一只组合美国住宅物业的基金，“经济复苏，有银行(行情 专区)为借出新资金，以市场价格的6至7成卖出坏帐，基金经理买入后再重新包装成新的基金。这些客户的投资规模达数亿美元。”他并预期，明年富裕家族对地产的投资比重将升至22%。

教育下一代富翁最关注

亚洲快速积聚财富，不少富裕人士将设立家族办公室提上议程。瑞银估计，亚洲现有450至480个亿万富翁，超过一半设有FO。刘羽恩预计香港有约100至200个家族办公室，惟当中并非个个都有10亿身家。

他透露，近期收到有关FO的查询增加，“未有的问如何设立，已有的关心如何将营运专业化。”他解释，香港传统创富行业是制造业、纺织、地产，有关家族知道有投资需要，其第二第三代多在外国受教育，故对家族办公室的认识增加。

根据调查，下一代教育和训练是受访者最关注事项，刘羽恩透露，瑞银协助几个家族，制定能加入家族生意的条件，例如最少有学士或硕士学位、需在家族生意之外的机构工作一定年期、入职薪酬水平、评估、事业生涯规划等。

近年本港争产情况频现，他形容亚洲的富裕家族往往有个心魔，成员都想争取家族生意中的要职，以致不和，而外国家族则较专业化，倾向“能者居之”。该行亦会协助制定股息机制，令家族财富有系统分配。